Neubauprojekt: Ried@Gartenstraße, Keine Käuferprovision!

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Neubauprojekt: Ried@Gartenstraße, Keine Käuferprovision!

Objektbeschreibung

City. Qualität. Stil.



In der modernen, aufstrebenden Bezirkshauptstadt Ried entstehen neben 73 neuen Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage auch 8 Doppelhaushälften. Zentral gelegen mit Blick ins Grüne, hier finden Sie kurze Wege und hochwertige Häuser. Ausgestattet wird nur mit besten Materialen renommierter Hersteller, von Internorm® Qualitätsfenster und -türen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung bis hin zur sanitären Ausstattung von Laufen® sowie Kludi®, siehe beiliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung.



Ihr Wohntraum.



Den Traum vom eigenen Haus können Sie sich in einer unserer 4 Doppelhäuser erfüllen und das Leben in vollen Zügen genießen!

Die gegenständliche 4-Zimmer Doppelhaushälfte: Haus A1 überzeugt mit allem was Ihr künftiges Zuhause mit sich bringt. Angefangen von der hervorragenden Lage, wo sich Stadt & Natur treffen, über das moderne Design und die erstklassige Bauqualität der neuen Häuser, bis hin zum perfekten Grundriss aller 8 zur Verfügung stehenden Doppelhaushälften. In nur wenigen Gehminuten können Sie gemütlich in das Stadtzentrum spazieren oder sich auch auf coole Radtouren entlang des Geh- und Radwegs vor Ihrer Haustüre freuen.

Ärzte, Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Doppelhauses.





Treten Sie ein in Ihren neuen Wohntraum, wo Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich erwartet, mit direktem Gang ins große, helle Wohnzimmer mit der integrierten Küche und dem Ausgang auf die Südterrasse.

Das (Gäste-) WC mit Fenster und einem Handwaschbecken runden das Erdgeschoss des Hauses ab.



Weiter geht es in den ca. 50 m² großen Keller, welcher aufgrund der Größe Ihnen alle Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Hobbys und Leidenschaften bietet. Sei es ein potentieller Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine oder doch eher sportlich der Ausstattung eines Fittnessraumes, Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.





In den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss findet die ganze Familie ihren Rückzugs- und Ruhebereich inkl. einem sonnigen Südbalkon. Geprägt wird das Obergeschoss auch durch das schöne Badezimmer, ausgestattet mit WC, Fenster, Badewanne, Dusche und einem großen Doppelwaschbecken.





Die Südterrasse, sowie der westlich ausgerichtete Garten, laden zu gemeinsamen Grillabenden mit Freunden und Familie, aber auch zu romantischen Momenten der Zweisamkeit mit Blick auf den Sonnenuntergang im eigenen Zuhause, ein.



Ausgestattet wird Ihr neues Zuhause mit Parkettböden im Wohn-und Schlafbereich sowie Fliesen höchster Qualität im Bad und WC.



Vor dem Haus befinden sich 1 Carport und zwei KFZ-Abstelllätze.



Zögern Sie nicht und melden Sie sich einfach zu einem unverbindlichen Erstgespräch bei uns im Büro in Ried, in der Rainerstraße 19, gleich hinter dem Einkaufszentrum "Weberzeile" an.



Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, auch wie Sie zu Ihrer perfekten, günstigen Finanzierung inkl. Wohnbauförderung kommen!



Hier geht's virtuell zur 3D-Tour durch die neue Doppelhaushälfte A1, einfach klicken!



Falls der LINK auf Ihrem Gerät nicht angezeigt wird, fordern Sie bitte das Expose inkl. 3D-Rundgang an, kurze Mail an office@my-stars.at reicht!



 



Die Highlights im Überblick:




  • HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG +

  • TERRASSE und BALKON +

  • EIGENGARTEN  +

  • ZENTRUMSLAGE  +

  • TOP RAUMAUFTEILUNG  +

  • KELLER +

  • SEHR GUTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.



 



Zu Hause ist kein Ort, sondern ein Gefühl...



LAGE:



In dieser qualitativ hervorragenden Lage errichtet die über Generationen renommierte Baufirma EBSTER Living Bauträger GmbH aus Henndorf am Wallersee, diese neue Wohnanlage. Die Schul- und Messestadt Ried im Innkreis bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und ein attraktives Wirtschaftsumfeld. Geschmackvoller Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.



Die Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise, gültig bis auf Widerruf, in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die angeführten KFZ-Stellplätze lt. Verkaufspreisliste sind verpflichtend zu erwerben, jedoch nicht im Kaufpreis berücksichtigt (Carportstellplatz € 12.000,-- + 2 Freistellplätze € 5.000,--). Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Notar: 1,25 % Vertragserrichtungskosten zzgl. USt. und Barauslagen). Flächenangaben sind gerundet. Die im Expose dargestellten Visualisierungen dienen als symbolische Darstellung, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung, Visualisierungen ©EBSTER Living Bauträger GmbH.



 



 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20221017120444053045d1bd7cc

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 535.925,00
  • Außencourtage
    Keine Käuferprovision!
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    34.8 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.82
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2024
Flächen
  • Wohnfläche
    110m²
  • Grundstücksfläche
    325m²
  • Gartenfläche
    178m²
  • Kellerfläche
    50m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei

Herr Georg Giezinger, CPM

Immobilien Informationen

535.925,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110m2
Wohnfläche
50m2
Kellerfläche
325m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand