Raumkönig in Schwarzach im Pongau

5620 Schwarzach im Pongau, Salzburg

Raumkönig in Schwarzach im Pongau

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Doppelhaushälfte?
Dann sind Sie hier Gold richtig!

In einer der schönsten Lagen von Schwarzach wartet diese Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten auf Sie.
Das ca. 120 m² große Heim versprüht viel Charme durch seine tolle Raumaufteilung.
Ein absolutes Highlight, natürlich neben dem eigenen Garten, ist der große Wohnbereich.
Die vielen Fensterfronten bieten dem Wohnraum eine angenehme Atmosphäre und viel Helligkeit.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- 2 Kellerabteile
- 2 Carport´s mit ca. 30m² schützen Ihre Fahrzeuge vor der Witterung
- Solaranlage

EG:
- Vorraum/Garderobe
- Abstellraum
- WC
- Küche
- Wohnraum/Essbereich
- Terrasse mit Grünfläche

OG:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne und WC
- 3 Zimmer
- Balkon

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst und werden Sie Eigentümer von Ihrem neuem Wohntraum!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

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Objekt-Nummer: 1655/1897

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Hanglage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 499.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2013
  • Altlasten
    3 a 23173/2012 DIENSTBARKEIT des Begehens
  • HWB
    32.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.48
  • Klasse fGEE
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab Juli 2023
  • Geschoss
    3
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    120m²
  • Nutzfläche
    167m²
  • Grundstücksfläche
    303m²
  • Kellerfläche
    22m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Herr Paul Wentzke

Hauptstraße 44
5600 St. Johann im Pongau

Immobilien Informationen

499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120m2
Wohnfläche
167m2
Nutzfläche
22m2
Kellerfläche
303m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB