Naturnah, modern, komfortabel und - Prov. frei f. Käufer // Close to nature, modern, comfortable and … Buyer Comm. free ! //

1220 Wien, Wien

Naturnah, modern, komfortabel und - Prov. frei f. Käufer // Close to nature, modern, comfortable and … Buyer Comm. free ! //

Objektbeschreibung

Weitere Angebote finden Sie auf
www.VALMACOR.at

In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet am Oberes Mühlwasser, NUR 10 Min mit 95A zur U2 Donauspital befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen großzügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellzimmer, eine Toilette sowie ein großes Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 969.900 inkl. einer Designerküche von Steininger mit Steinplatte und Geräte von Miele zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !





More offers can be found on
www.VALMACOR.at

a quiet, family-friendly green area at the upper Mühlwasser, ONLY 10 Min with 95A to U2 Donauspital there is this low energy semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house stands on own ground, has a partial basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a storage room a toilette and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as a turn key project for EUR 969.900 incl. a designer kitchen by Steininger with stone top and appliances from Miele. Of course everything free of buyer commission!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.


Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at
We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

Objekt-Nummer: 3358/1700

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung Bad Boden unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 969.900,00
  • Betriebskosten
    € 146,36 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2022
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36.7 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.68
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    in Bau
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    120m²
  • Nutzfläche
    174m²
  • Grundstücksfläche
    206m²
  • Kellerfläche
    54m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Herr Ihr VALMACOR Team

Eisenhütte 19
3400 Klosterneuburg

Immobilien Informationen

969.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120m2
Wohnfläche
174m2
Nutzfläche
54m2
Kellerfläche
206m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand