Geschäftsgebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

4050 Traun,

Geschäftsgebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Objektbeschreibung

Widmung - Wohngebiet

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 584 m² bietet neben einem Gartenbereich, Parkplätze für Mitarbeiter, verfügt über die
Widmung "Bauland Wohngebiet" und kann vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers geplant und bebaut werden.


Bei dieser Betriebsliegenschaft handelt es sich um einen Produktionsbetrieb inkl. Lagerfläche in einem voll unterkellerten Gebäude in Traun.
Das im Jahr 1960 errichtete Geschäftsgebäude inkl. Produktionshalle und Büroräumlichkeiten wird vom aktuellen Eigentümer als Kaffee Rösterei betrieben. Der hintere Teil des Betriebsgebäudes wurde im Jahr 1980 Jahr errichtet und verfügt im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich/Verkaufsbereich, zwei Produktionshallen inkl. Lastenlift, eine Bürofläche, Nebenräume sowie einen Anlieferbereich inkl. Parkmöglichkeiten. Seitlich situiert befindet sich der Gartenbereich inkl. Baumbestand.

Im Kellergeschoss befinden sich neben weiteren Lagerflächen bzw. Produktionsflächen der Technikraum sowie weitere Räumlichkeiten.

Die Nutzfläche von ca. 320 m² unterteilt sich in ein Erdgeschoss inkl. Büroräume sowie ein Kellergeschoss samt Lager.

Erdgeschoss: ca. 160 m²
Untergeschoss: ca. 160 m²

Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 584 m² bietet neben einem Gartenbereich, Parkplätze für Mitarbeiter, verfügt über die Widmung "Bauland Wohngebiet" und kann vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers geplant und bebaut werden.

Die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

Beliebte Siedlungslage
584 m² Grundstücksgröße
Großes Potential für diverse Nutzungen.
Widmung: Wohngebiet.


Gerne senden wir Ihnen Detailunterlagen zur Immobilie zu. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.
Bei Interesse zu dieser Liegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer.

Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden.

Objekt-Nummer: 1065/2565

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1960
Flächen
  • Wohnfläche
    160m²
  • Grundstücksfläche
    584m²

Makler Kontakt

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Gerald Gansterer

Untere Donaulände 28
4020 Linz

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
160m2
Wohnfläche
584m2
Grundstück
Häuser
Objekttyp
0
Garage