Modernes, neues Einfamilienhaus in ländlicher Idylle gelegen.

4870 Pfaffing,

Modernes, neues Einfamilienhaus in ländlicher Idylle gelegen.

Objektbeschreibung

Modernes, neues Einfamilienhaus in ländlicher Idylle gelegen.

In einer gepflegten, sonnigen, kleinen Wohnsiedlung, erhaben, in südlich gelegener Hanglage - einen Katzensprung vom aufgeschlossenen Ortskern entfernt!
Elegantes Design zeichnet das Fertigteilhaus der Fa. Hartl mit Photovoltaikanlage aus.
Das Haus verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten, die sich eine
Familie mit Kindern oder ein Ehepaar wünschen kann.

• Überschaubare Gartenpflege
• Komplett eingezäunt
• 200 m² asphaltierte Auffahrt zur Doppelgarage mit übergroßem Sektionaltor der Fa. Hörmann!
• Swimmingpool kindergerecht gesichert
• Holzspielhaus verankert!

Eine massive Steinschlichtung rundet das schöne Bild der Liegenschaft sehr gefällig ab.
Das Erdgeschoss fällt durch eine große Fensterfront mit großer barrierefreier Terrasse auf!

Einfach zum Wohlfühlen!

Der offene Wohnbereich mit
• Fußbodenheizung
• Wohnzimmer
• Küche
• Essbereich
lädt zum Verweilen ein!

Ein weiterer Blickfang des Hauses ist die Eichen-Holzstiege, mittig gesetzt, die Sie in die Schlafräume bringt!
• 2 Kinderzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer
• WC

Das ultimative Nebengebäude eignet sich bestens für Heimwerker, oder solche, die es werden wollen.
• 60 m² - 3 m Raumhöhe
• Platz für Hebebühne
• eingebaute Werkbank
• Stauraum unter dem Dach
• unzählige Parkplätze vor der Doppelgarage

Das Haus ist nach Absprache beziehbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1637/2879

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Swimmingpool Gartennutzung Bad Küche
Kosten
  • Kaufpreis
    € 649.000,00
  • Betriebskosten
    € 200,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    2021
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    39 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.6
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    145m²
  • Grundstücksfläche
    900m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    8
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Frau Sylvia Baumann

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

649.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
145m2
Wohnfläche
900m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
B
HWB