7 Zimmer FAMILIENHAUS mit Garten, Keller Garage (645m² Grund)

7012 Zagersdorf, Burgenland

7 Zimmer FAMILIENHAUS mit Garten, Keller Garage (645m² Grund)

Objektbeschreibung

Link zur 360° Tour:
360° Rundgang

RAUS aus der STADT
Ca. eine halbe Stunde Autofahrt von Wien bzw. Wr. Neustadt, nur 15 Minuten bis zu Eisenstadt oder Neusiedler See - auf einem ca. 645m² großen Grundstück, liegt das Haus in Burgenland, Gemeinde Zagersdorf mit ca. 1100 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. In einem ruhigen Wohngebiet liegt das mit Licht durchflutete Haus und wartet auf seinen neuen Besitzer.

Das Haus wurde 1982 gebaut, hat einen Vorder- sowie Hintergarten. Durch den gepflegten Vordergarten gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Dieses Objekt präsentiert sich in einem renovierten und 
einzugsbereiten Zustand.

Auf drei Ebenen und ca. 205 m² Wohn- Nutzfläche (ohne Keller), vom Vorzimmer aus gelangen Sie zentral in alle Räumlichkeiten:

im Erdgeschoß:
Sehr großes und geräumiges Diele, 2 Zimmer (eines davon mit Kachelofen ausgestattet), Küche mit Essbereich, Abstellraum, separates Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und direkten Zugang auf die Überdachte Terrasse sowie in den Hintergarten. Ein Bad mit Dusche und Toilette befindet sich ebenso im Erdgeschoss.

im Obergeschoß:
Das ausgebaute Dachgeschoss (zählt nicht zur Wohnfläche) verfügt über einen großen Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, separate Toilette und noch nicht ausgebauten Dachbodens der sich optimal als Hobbyraum eignet bzw. bietet noch Platz für weitere Räumlichkeiten.

im Kellergeschoss:
Das Haus ist komplett unterkellert - Sauna, Dusche, extra WC, große Waschküche, riesige Werkstatt teilweiße mit Maschinen, Tischen und Geräten ausgestattet, Technikraum sowie zwei weitere Lagerräume.

Zum Entspannen verfügt die Liegenschaft über eine überdachte Terrasse die in den Hintergarten schaut und mit einem Grillkamin ausgestattet ist. Schöne große Wiese bietet sehr viel Platz, ist gut angelegt und lädt zum Spielen oder Festefeiern ein. Ein Kirschbaum sowie Weintrauben zum selber pflücken, sind auch im Garten vorhanden. Ein Gartenhäuschen für Gartengeräte, befindet sich praktischerweise auch dort.

Die Garage wurde vor wenigen Jahren renoviert, die Garageneifahrt befindet sich neben dem Haus, das Garagentor wird elektrisch betrieben. Von der Garage aus kommt man direkt ins Haus und in den Garten.

Beheizt wird das Haus mittels einer Fußbodenheizung, der Gasheizkessel wurde 1996 erneuert und aktuell komplett überholt und serviciert. Als alternative Heizquelle dienen der Kachelofen im Wohnzimmer sowie der Schwedenofen in einen der beiden Zimmer im Erdgeschoss. Die Fassade wurde 2019 saniert. Die Fenster verfügen alle über Aussenjalousien, im Erdgeschoß elektrisch betrieben.

Sehr gute Infrastruktur:
Kindergarten erreichen Sie Fußläufig in 2 Minuten und die Schule in der nächsten Ortschaft ist ca. 4 km entfernt.
Spielplatz mit Schwimmteich erreicht man in wenigen Gehminuten.

Direkt im Dorf gibt es einen ADEG Supermarkt, einen Arzt, und eine Tankstelle.
Nach nur 3 Minuten Autofahrt können Sie Ihren Großeinkauf erledigen dank des 2018 neu gebauten Einkaufszentrums „INTRO“ mit Eurospar, Billa, Hofer, Libro, Kosmetik, Restaurants und vieles mehr…

Versäumen sie diese Gelegenheit nicht und besichtigen sie dieses wunderbare Haus.

Besichtigungen auch am Wochenende möglich, ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Vertragserrichter: RA Mag. Florian Draxler, 1010 - Reichsratsstraße 11/11 (Kosten: 1% v. KP zzgl. 20% UST & Barauslagen)
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter 0699 1976 24 12 bzw. sf@remax-4you.at zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1662/2735

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 450.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1982
  • HWB
    270.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.4
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    3
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    205m²
  • Nutzfläche
    205m²
  • Grundstücksfläche
    645m²
  • Zimmer
    7.5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    5
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX 4You in Wien-Hernals

Frau Silvija Fijuljanin

Hernalser Hauptstraße 39
1170 Wien

Immobilien Informationen

450.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
205m2
Wohnfläche
205m2
Nutzfläche
645m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB