Rarität! Holzblockhaus auf Eigengrund in der Steinbrunner Seesiedlung

7035 Steinbrunn, Burgenland

Rarität! Holzblockhaus auf Eigengrund in der Steinbrunner Seesiedlung

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Gehweite zum Steinbrunner See zu erwerben!

++OPEN HOUSE DAY mit Einzelbesichtigungen am Samstag den 17.12.2022. Nutzen Sie die Gelegenheit und reservieren Sie sich einen Termin!++

Das 1991 von Schultes Blockhaus fertig gestellte Holzblockhaus (12cm dicke finnische Hochlandkiefer zzgl. 5cm Wärmedämmung) verfügt über ca. 107 m² Wohnnutzfläche, davon ca. 82 m² im Erdgeschoss sowie ca. 25 m² im Keller. Ein Highlight der Immobilie ist sicher die 20 m² große Terrasse die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und über einen Abgang zum Garten verfügt, zudem sind 8 m² der Terrasse überdacht.

Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage und hat mit 502 m² eine tolle Größe, es bietet Ihnen ein Carport, dahinter einen zusätzlichen Stellplatz, ein neuwertiges Garten-Gerätehaus sowie einen traumhaften Pool. Die Pooltechnik befindet sich im Keller.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Vorraum, einen ca. 29 m² großen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Den Keller können Sie sowohl über einen Stiegenabgang im Haus wie auch von ausserhalb des Hauses erreichen. Dieser bietet neben dem Wohnraum von 18 m² eine große Garage, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum sowie 2 Lagerräume.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so wurden u.a. die Küche sowie das Badezimmer von ca. 5 Jahren vollständig erneuert.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, ausserdem befindet sich ein schöner Kachelofen im Wohnbereich. Wohn, - und Schlafzimmer verfügen zudem über eine Klimaanlage.

Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und  wunderschöne Steinbrunner Badesee in Gehweite - hier werden Träume wahr. Leben in der Steinbrunner Seesiedlung bedeutet Ruhe und Erholung, trotzdem sind die Ortszentren von Steinbrunn und Neufeld in kürzester Zeit erreichbar. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, in den Family Park Rust oder den Fischapark Wiener Neustadt sind schnell realisierbar.

Entfernungen:

Kindergarten ca. 2,8 km
Volksschule ca. 3 km
Gemeindeamt/Bank/Arzt/Traffik ca. 2,6 km
Apotheke ca. 4,9 km
Nahversorger ca. 3,2 km
Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km
Bahnhof Neufeld 5 km
Eisenstadt ca. 10 km
Family Park St. Margarethen ca. 23 km
Shopping City Süd ca. 37 km
Flughafen Schwechat ca. 54 km

Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Objekt-Nummer: 1672/1460

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Swimmingpool Klimatisiert Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld unterkellert
Umfeld
Grünlage Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 330.000,00
  • Betriebskosten
    € 35,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1991
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    163 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    1.97
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    12 Wochen
Flächen
  • Wohnfläche
    107m²
  • Nutzfläche
    62m²
  • Grundstücksfläche
    502m²
  • Kellerfläche
    87m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Style in Eisenstadt

Herr Karsten Petsch

Ruster Straße 85 Top 0.05
7000 Eisenstadt

Immobilien Informationen

330.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107m2
Wohnfläche
62m2
Nutzfläche
87m2
Kellerfläche
502m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB