Alles ist veränderbar- nur die Lage nicht!!!!

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Alles ist veränderbar- nur die Lage nicht!!!!

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage…, das ist es, was Sie bei der Auswahl und Kaufentscheidung einer Liegenschaft beachten sollten.
Erst danach kommen andere wichtige Aspekte !

Treten Sie ein.......
......in das freistehende geräumige Landhaus mit weitläufigem Grundstück in bestechender Lage mit Seeblick
Diese Lage ist eine absolute Rarität und ermöglicht auch eine zusätzliche Bebauung.
Die Terrasse und die Gartenmauer sind renovierungsbedürftig.

Weitere interessante Details:

- Wohnraum im Erdgeschoss - Diele,1 Zimmer, Bad/Garderobe, WC, Wohn-Esszimmer mit Büromöglichkeit, Küche mit gesetztem Herd,
- große Terrasse mit Fernblick
- Kachelofen, Marmorböden
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- 2 großzügige Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubaren Seeblick im OG davon 1 SZ mit Dusche und 1 SZ mit Schrank-u.Garderobenraum;
Vorraum, WC, Luxusbad mit Wanne/Whirlpool, Fernsehmöglichkeit, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und 2 Fenster
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Außenrollo
- Alarmanlage, 3 Klimageräte
- Entkalkungsanlage
- Solar für Warmwasser und Heizung
- parkähnliches Grundstück
- Sickergrube


Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca.30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten
Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel.
Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt-Nummer: 2275/2806

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Klimatisiert Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage Bad Küche Kamin Geschirrspüler Glaskeramikfeld unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Blick auf Meer/See Villengegend Grünlage Hanglage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.550.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1988
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    67.64 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.21
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    235m²
  • Grundstücksfläche
    1.686m²
  • Kellerfläche
    156m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    52m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Frau Roswitha Knebelreiter

Obere Hauptstrasse 69
7100 Neusiedl am See

Immobilien Informationen

1.550.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
235m2
Wohnfläche
156m2
Kellerfläche
1.686m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB