Rarität in Neusiedl am See - Traum-Grundstück mit Seeblick und Haus !

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Rarität in Neusiedl am See - Traum-Grundstück mit Seeblick und Haus !

Objektbeschreibung

Weitläufiges Traumgrundstück mit Haus und einem Blick der seinesgleichen sucht.

Diese Lage ist eine absolute Rarität und ermöglicht auch eine zusätzliche Bebauung.


Weitere interessante Details:

- Wohnraum im Erdgeschoss - Diele,1 Zimmer, Bad/Garderobe, WC, Wohn-Esszimmer mit Büromöglichkeit, Küche mit gesetztem Herd,
- große Terrasse mit Fernblick
- Kachelofen, Marmorböden
- Fußbodenheizung im gesamten EG
- 2 großzügige Schlafzimmer mit Balkon und unverbaubaren Seeblick im OG davon 1 SZ mit Dusche und 1 SZ mit Schrank-u.Garderobenraum;
Vorraum, WC, Luxusbad mit Wanne/Whirlpool, Fernsehmöglichkeit, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und 2 Fenster
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Außenrollo
- Alarmanlage, 3 Klimageräte
- Entkalkungsanlage
- Solar für Warmwasser
- parkähnliches Grundstück
- Sickergrube
- Terrasse und die Gartenmauer sind renovierungsbedürftig.

Die Liegenschaft wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel.
Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.

Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca.30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt-Nummer: 2275/2880

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Klimatisiert Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage Bad Küche Kamin Geschirrspüler Glaskeramikfeld unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Blick auf Meer/See Villengegend Grünlage Hanglage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.400.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1988
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    67.64 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.21
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    235m²
  • Grundstücksfläche
    1.686m²
  • Kellerfläche
    156m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    52m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Frau Roswitha Knebelreiter

Obere Hauptstrasse 69
7100 Neusiedl am See

Immobilien Informationen

1.400.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
235m2
Wohnfläche
156m2
Kellerfläche
1.686m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB