1.Bezug - Schlüsselfertige Doppelhaushälfte - Provisionsfrei f.d.Käufer - TOP 7

7502 Unterwart, Burgenland

1.Bezug - Schlüsselfertige Doppelhaushälfte - Provisionsfrei f.d.Käufer - TOP 7

Objektbeschreibung

Dieser moderne Lebens(t)raum besteht aus insgesamt 4 Doppelhäuser am Ortsrand in der Gemeinde Unterwart - Nähe Oberwart!
PROVISIONSFREI für den Käufer!

Durch die Lage der Häuser genießen Sie hier ganztägig die Ruhe und die Sonne im eigenen Garten - hier finden Sie den idealen Platz, um sich vom Alltag im Grünen zu erholen und Kraft zu tanken.
Das moderne Objekt wird in ziegelmassiver Bauweise und einem Carport/Abstellraum und direkt anschließendem Eigengarten errichtet.
Das großzügige und offene Raumprogramm erstreckt sich über zwei Etagen und bietet die perfekte Raumaufteilung, die Sie begeistern wird:

Erdgeschoß
Eingangsbereich mit Vorraum; Toilette; Abstellraum; Technikraum
moderne, offene Küche mit großzügigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse;

Obergeschoß
Vorraum; Bad mit Toilette; 3 Zimmer

Ausstattung:
- Laminat in den Wohn-, Schlaf-, Vor- und Abstellräumen sowie Küche
- Fliesen in den Sanitärbereichen;
- 3-Scheibenisolierverglasung, Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss;
- Fußbodenheizung (über eine Luftwärmepumpe und gegen Aufpreis zusätzliche
Photovoltaik)
- Klimatisierung vorbereitet (Leerverrohrung)
- Kamin im Wohnbereich ohne Aufpreis möglich

Ein Carport + ein Abstellplatz ist inkludiert (auf Wunsch und Aufpreis auch ein Doppelcarport möglich).

Die Wohnlage ist ideal, da die Stadt Oberwart mit sämtlicher Infrastruktur sowie die Golf- und Thermenregion Südburgenland in der Nähe sind. Oberwart ist mit mehr als 7.600 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen.

Ein Highlight!!
Unter den Eigentümern wird *** ein Auto im Wert von € 40.000, - oder ein Warengutschein im selben Wert vom XXX Lutz *** nach Fertigstellung und Einzug unter allen 8 Parteien verlost!(keine Barablöse möglich)

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Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Bauträger, sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer,
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Objekt-Nummer: 1669/1598

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Klimatisiert Kamin Boden
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 358.945,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    47.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.75
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2023
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    118m²
  • Grundstücksfläche
    257m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    30
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Thermal

Frau Karin Egger

Hotterweg 1
7551 Stegersbach

Immobilien Informationen

358.945,00
Kaufpreis
4
Zimmer
118m2
Wohnfläche
257m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB