Einfamilienhaus VERKAUFT

7540 Güssing, Burgenland

Einfamilienhaus VERKAUFT

Objektbeschreibung

STILVOLLER, GERÄUMIGE BUNGALOW AM RANDE VON GÜSSING

Zum Verkauf steht ein elegantes Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1979, das sich durch seine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Rande von Güssing, im begehrten Stadtteil Ludwigshof. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², alles auf einer Ebene angeordnet, bietet dieses Haus genügend Platz für das komfortable Wohnen einer Familie.

Details der Immobilie:

- 5 zentral begehbare Zimmer
- geräumig Küche mit integriertem Essbereich
- großzügiges Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Bidet
- große Terrasse mit Blick in den Garten
- vollständig unterkellert, Wohnkeller mit Badezimmer, separater Toilette und 3 Zimmern
- Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- zweifach verglaste Holztischlerfenster
- Türen und Türrahmen aus massivem Vollholz in Tischlerqualität
- Garage mit elektrischem Tor, bietet zusätzlichen Stauraum
- zwei Autoabstellplätze vor der Garage

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ludwigshof, einer sehr gefragten und ruhigen Wohngegend am Rande von Güssing. Das sehr schöne, gepflegte Haus befindet sich in einer Seitengasse, wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Spital, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Zusätzlich bietet die Lage eine hervorragende Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Die große Terrasse und der gepflegte Garten bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Qualität und solide Bauweise zeichnen dieses Objekt aus.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf Qualität, Raum und eine idyllische Lage legen. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ob als gemütliches Familienheim oder als Investition mit Potenzial für eine zweite Wohneinheit im Keller – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Erleben Sie den Charme und die Vorzüge eines Lebens in Ludwigshof, Güssing.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem gepflegten Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Objekt-Nummer: 1669/1933

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung WG geeignet Bad Küche Einliegerwohnung Kamin Boden Geschirrspüler unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 268.000,00
  • Betriebskosten
    € 350,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1979
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    158.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    1.99
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    130m²
  • Nutzfläche
    223m²
  • Grundstücksfläche
    996m²
  • Kellerfläche
    100m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    28m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Thermal

Frau Mag. Gyda Federer

Schlossgasse 11
7540 Güssing

Immobilien Informationen

268.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130m2
Wohnfläche
223m2
Nutzfläche
100m2
Kellerfläche
996m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB