*Happy Living* - großzügiges Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie

7564 Dobersdorf, Burgenland

*Happy Living* - großzügiges Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem idealen Haus für Ihre Familie?
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Dieses sehr großzügig und mediterran gestaltete Einfamilienhaus gliedert sich in ein offenes, einladendes Foyer, von wo aus man zentral in die weiteren Räumlichkeiten gelangt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum (Pelletsheizung), das Hauptbadezimmer mit großer Eckbadewanne, ein separates WC, die Küchenzeile mit Essbereich, sowie ein großes Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum.

Über eine betonierte Stiege gelangt man in das Obergeschoss, sowie auf das kleine sonnige Podest - ein optimaler Ort um sich ein wenig zurückzuziehen und zu entspannen.

Das Obergeschoss besteht aus einen großzügigen Vorraum, welcher dzt zusätzlich als Bürobereich und gemeinsamer Aufenthaltsraum genutzt wird.
Weiters befinden sich hier 2 toll geschnittene Kinderzimmer, wovon eines sogar über einen kleinem begehbaren Schrankraum verfügt - sozusagen ein Kinderzimmer ´deluxe´.
Zudem findet man im Obergeschoss noch einen weiteren Raum, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Ursprünglich sollte hier ein zweites Badezimmer entstehen - die Leitungen hierfür sind bereits vorbereitet.

Abgerundet wird diese Immobilie durch die angrenzende Doppelgarage (Hinweis: dzt noch ohne Garagentore), sowie 2 weitere Lagerräume, welche direkt von der Garage aus zugänglich sind.

Der Garten besteht derzeit aus einem gepflegten Rasenbereich, einem Spielbereich, einem großzügigen Essbereich mit gemauertem Grill, sowie einem Gewächshaus.

Kurz zusammengefasst: *ein richtiger Familientraum*!

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


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Objekt-Nummer: 1669/1630

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Gartennutzung als Ferienobjekt Bad Küche Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Waschmaschine Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 329.000,00
  • Betriebskosten
    € 112,00
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 115,00
  • Sonstige Kosten
    € 140,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1958
  • Altlasten
    ---
  • HWB
    62.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.92
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Ferienimmobilie
    Ja
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    152m²
  • Nutzfläche
    180m²
  • Grundstücksfläche
    765m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    16m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Thermal

Frau Caroline Wallasch-Übergänger

Kirchengasse 7
7551 Bocksdorf

Immobilien Informationen

329.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
152m2
Wohnfläche
180m2
Nutzfläche
765m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB