Entzückendes Haus im Grünen – Idyllisches Wohnen im Südburgenland

7572 Deutsch Kaltenbrunn, Burgenland

Entzückendes Haus im Grünen – Idyllisches Wohnen im Südburgenland

Objektbeschreibung

Dieses Haus vereint Ruhe, Platz und Lebensqualität. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem 2.005 m² großen Grundstück erleben Sie Raum für Familie, Hobbys und Entspannung – mitten in der idyllischen Südburgenländischen Landschaft.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und seit 1976 kontinuierlich erweitert und modernisiert. Die Fenster wurden 1996 erneuert, die Ölheizung 1987 installiert und 2015 durch eine effiziente Solaranlage ergänzt. Ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit zeitgemäßem Komfort.

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen: Wohnzimmer, Wohnküche, mehrere Zimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Kabinett, Vorraum und praktische Abstellräume. Heiz-, Keller- und Öltankraum sind clever angeordnet – alles funktional und durchdacht.

Außenbereich und Grundstück:

Garage und Carport

Stellplätze

Terrasse und weitläufiger Garten

945 m² Bauland-Dorfgebiet, 1.060 m² Grünfläche

Die Lage am Ortsrand garantiert Privatsphäre, Ruhe und Weitblick ins Grüne, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und die Thermenregion Stegersbach in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

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Objekt-Nummer: 1669/2274

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Gartennutzung WG geeignet Bad Küche Boden unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 215.000,00
  • Betriebskosten
    € 96,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1976
  • HWB
    267 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.37
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    105m²
  • Grundstücksfläche
    2.005m²
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    6
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Thermal

Frau Magdalena Gabl

Hauptstraße 40
7562 Eltendorf

Immobilien Informationen

215.000,00
Kaufpreis
105m2
Wohnfläche
2.005m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB