Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

9562 Himmelberg, Kärnten

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde in den Jahren 1959/60 in Massivbauweise errichtet, liegt in der Gemeinde Himmelberg unweit der Bezirksstadt Feldkirchen und hat lediglich einen direkten Nachbarn.

Auf dem weitestgehend ebenen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie eine Gartenhütte. Die Wohnräume in dem vollunterkellerten Haus befinden sich im Erd-/ und Obergeschoss. In der Küche befindet sich ein Holz-Kochherd sowie im Flur des Erdgeschosses ein Pelletofen. Mittels dieser beiden Öfen wird derzeit schwerpunktmäßig geheizt. Insbesondere für die Räume im Obergeschoss finden zusätzlich Elektroheizkörper. Von diesen Räumen und auch dem über die Rückseite verlaufenden Balkon bietet sich eine schöne Aussicht über die angrenzenden Wiesen und den Ort Himmelberg.

Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen wie Wasser und Kanal (Gemeinde Himmelberg), Strom (KNG Kanten Netz AG) und Telefon/DSL (A1) angeschlossen. Das Haus wurde durchgehend als von einer Familie bewohnt.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:185.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 1105/3800

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Einzelofenheizung
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 168.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1959
  • HWB
    185.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    3.01
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    115m²
  • Nutzfläche
    70m²
  • Grundstücksfläche
    905m²
  • Zimmer
    5.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Herr Stephan Kirchner

Hausergasse 27
9500 Villach-Innere Stadt

Immobilien Informationen

168.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
115m2
Wohnfläche
70m2
Nutzfläche
905m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
F
HWB