Uriges Landhaus am Waldrand in nahezu Alleinlage und unverbaubarem Bergpanorama

9712 Fresach, Kärnten

Uriges Landhaus am Waldrand in nahezu Alleinlage und unverbaubarem Bergpanorama

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene Wohnhaus mit großem Grundstück wurde 1975 in Massiv-/ und Holzständerbauweise errichtet und 2023 teilrenoviert. Es liegt oberhalb der der Gemeinde Fresach auf ca. 1.100m Seehöhe in sonniger Hanglage mit einem weitläufigen unverbaubarem Bergpanorama.

Im Erd-/ und Untergeschoss befinden sich die Wohnräume, wobei das Erdgeschoss bis zum Giebel offen gestaltet ist. Auf einer Galerie unterhalb des Daches befindet sich der Schlaf-/ und ggff. Arbeitsbereich. Ein Highlight ist das übergroße Panoramafenster im Wohnbereich, das ebenso wie die übrigen Fenster im Haus kürzlich erneuert worden ist Hier befindet sich auch der hochwertige Kachelofen, der für wohlige Wärme in der gesamten Etage sorgt. Im Untergeschoss befindet sich ein gusseiserner leistungsstarker Holzofen.

Ein weiteres Plus: Das große ca. 2.700m² große Grundstück ist zum Großteil als Bauland gewidmet. Der oberhalb des Hauses befindliche Wald wurde teilweise gerodet, so daß das Haus nun schattenfrei steht. Kürzlich wurde das Dach komplett neu, mit ortstypischen hochwertigen Lärchenholzschindeln eingedeckt.

Ein Wohnhaus mit hohem Wohnwert und unverbaubarem 180° - Bergpanorama.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1105/3801

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Kachelofen
Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden Sonnenschutz Trockner unterkellert Waschmaschine
Umfeld
Grünlage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Waldrandlage Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 380.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1975
Verwaltung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    105m²
  • Nutzfläche
    21m²
  • Grundstücksfläche
    2.727m²
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Herr Stephan Kirchner

Hausergasse 27
9500 Villach-Innere Stadt

Immobilien Informationen

380.000,00
Kaufpreis
105m2
Wohnfläche
21m2
Nutzfläche
2.727m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage