FAMILIENTRAUM! NEUWERTIG! VOLL MÖBLIERT! 166m²! IN HÖRTENDORF!

9020 Klagenfurt,15.Bez.:Hörtendorf, Kärnten

FAMILIENTRAUM! NEUWERTIG! VOLL MÖBLIERT! 166m²! IN HÖRTENDORF!

Objektbeschreibung

NICHT MEHR VERFÜGBAR!! HEISER IMMOBILIEN TREUHAND Pörtschach am Wörthersee bietet Ihnen exklusiv einen "Familientraum" in einer erst vor 4 Jahren entstandenen, modernen, eleganten und überschaubarer Einfamilienhaus - Siedlung am östlichen Stadtrand von Klagenfurt mit bester Infrastruktur und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses "Raumwunder" mit der Möglichkeit von 6! Schlafzimmern und 3! Bädern bietet selbst der ambitioniertesten Familienplanung Platz in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Eine gemütliche, vor neugierigen Blicken geschützte Südterrasse, eine geräumige Garage mit Lagerraum, ein gepflegter Garten mit stilvollem Alu - Zaun und ein ansprechendes Entrèe, runden dieses Immobilienangebot ab. Technisch ausgestattet ist diese Liegenschaft neben Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch Kellerräume!) mit einem Wäscheabwurfschacht, zentraler Staubsaugeranlage, Solarvorbereitung für Warmwasser (1000l!), mit Echtholz Parkett und hochwertigen Fliesenböden, elektrischen Raffstores bzw. Rollläden, 3-fach Verglasung und einigem mehr!! Die Immobilie wird zudem voll möbliert angeboten! Mit einem Wort, "3G"!, gesehen, gekauft, gefreut! Ihr Ansprechpartner für eine unverbindliche Besichtigung ist einmal mehr Herr Wolfgang Heiser, erreichbar unter 0650 2249824 oder über unsere E-mail Adresse www.heiser-immobilien.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.83 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Objekt-Nummer: 3239/226

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung Bad Küche Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 598.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2018
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    42.83 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.73
Verwaltung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    166m²
  • Nutzfläche
    195m²
  • Grundstücksfläche
    549m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    7.5
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    6
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Heiser Immobilien

Herr Wolfgang Heiser

Hauptstraße 216
9210 Pörtschach am Wörther See

Immobilien Informationen

598.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
166m2
Wohnfläche
195m2
Nutzfläche
549m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand