Helles Ein-/Zweifamilienhaus, voll unterkellert

9142 Globasnitz, Kärnten

Helles Ein-/Zweifamilienhaus, voll unterkellert

Objektbeschreibung

TAURUS Immobilien präsentiert:

Helles Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, voll unterkellert


* Paradies für Ruhesuchende und Tier- sowie Naturliebhaber!
* sofort wohnen und trotzdem noch selbst verwirklichen
* helle, großzügige Wohnräume und viel Nutz-/Stauraum
* idyllischer Platz am Rande einer ländlichen Siedlung, Aussicht inklusive
* nähe Pirkdorfer See, Gösselsdorfer See, Hemmaberg und Petzen
* Eberndorf und Bleiburg sehr rasch erreichbar
* Blick auf den Hochobir

* massiv errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus
* Raumaufteilung:
* überdachter Hauseingang und zentraler Windfang mit Stiegenhaus
* EG: breiter Flur, große Küche mit Essecke und großer Speis, Abstellraum mit einem Holzofen und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, sep. WC mit Waschbecken und Fenster, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer
(eines der Schlafzimmer kann auf zwei kleine Kinderzimmer/Büros, etc. aufgeteilt werden – Türen, Fenster, Lichtschalter vorhanden)
* OG: Vorraum beim Stiegenhaus, überdachter Balkon, unbeheizter Raum über der Garage (ca. 20 m² Nfl.), breiter Flur, große Küche mit Essecke und großzügiger Speis, Abstellraum/Büro/Ankleideraum, sep. WC mit Waschbecken und Fenster, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer
* Keller: voll unterkellert, inkl. Garage mit Wartungsgrube

* große Gartenhütte
* Holzschuppen ca. 4m*5m
* angebaute Garage mit Platz für einen PKW
* gepflasterte Parkmöglichkeiten + 1 überdachter Platz, 1 geschotterter Parkplatz
* mehrere Terrassen, teilweise überdacht

* ca. 988 m² großes Grundstück, voll eingefriedet, Widmung Bauland Dorfgebiet
* einige Weinreben, Gemüsebeet, Apfelbaum + weitere Sträucher, Blumen, etc.
* viele Wasseranschlüsse im Garten
* Steckdosen im Außenbereich
* Notstromaggregat vorhanden!

* Verfügbar nach Vereinbarung

* Link zur virtuellen Besichtigung: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-zweifamilienhaus-vollunterkellert-mit-blick-auf-hochobir
* Drohenanufnahmen folgen demnächst!

Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks!

Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
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Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 3832/93

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Bad Küche Kamin Sonnenschutz unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 273.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1983
  • Altlasten
    Wohnungsgebrauchsrecht wird gelöscht
  • HWB
    136 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.85
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    n.V.
Flächen
  • Wohnfläche
    230m²
  • Nutzfläche
    35m²
  • Grundstücksfläche
    988m²
  • Kellerfläche
    140m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    67m²
  • Badezimmer
    3
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3

Makler Kontakt

IBBV Taurus GmbH

Frau Ing. Katharina Riedl

Tulpengasse 8
9100 Völkermarkt

Immobilien Informationen

273.000,00
Kaufpreis
230m2
Wohnfläche
35m2
Nutzfläche
140m2
Kellerfläche
988m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

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