NAGELNEUES! SCHWEDENHAUS VOM ARCHITEKTEN! SEENAHE! SEEBLICK! NAHE NASSFELD!

9620 Hermagor, Kärnten

NAGELNEUES! SCHWEDENHAUS VOM ARCHITEKTEN! SEENAHE! SEEBLICK! NAHE NASSFELD!

Objektbeschreibung

...."PARADISE IS HERE!!" Noch 2 freie Häuser! baden, golfen, Schifahren (Schibus- Station auf das Nassfeld "vor der Haustüre"!), oder einfach die Seele baumeln lassen! ..Das Alles und vieles mehr, bietet Ihnen HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in paradiesischer Naturkulisse nur ca. 200 Meter! vom Ufer bzw. vom "Strandbad Presseggen" am Presseggersee entfernt, an. Das soeben fertig gestellte Bauvorhaben "LAKE VIEW VILLAS & RESIDENCES" befindet sich in nächster Nähe zur Bezirkshauptstadt Hermagor samt direkten Anschluss an die größte Kärntner Schiregion "NASSFELD" und die Region "GITSCHTAL - WEISSENSEE". Dieses Bauprojekt umfasst insgesamt nur 4 moderne und nachhaltige Architekten "SCHWEDENHÄUSER" mit ca. 100m² Wohnfläche (aktuell EURO 465.000,--) bis ca. 125m² Wohnfläche (aktuell EURO 495.000,--), in modernster und hochwertiger, bis zu 28cm starken Massivholz- Bauweise! Ein Plus ist die unmittelbare und mittelbare Nähe zu Italien, Slowenien, Tirol, Wörthersee, Faakersee, Villach und Klagenfurt. Durch die gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist diese Immobilie für Familien als Hauptwohnsitz, Winter und Sommer Feriendomizil oder als ertragsbringendes Anlageobjekt bestens geeignet. Kontaktieren Sie kostenlos und unverbindlich Herrn Wolfgang Heiser unter 0650 2249824 oder per E-Mail unter office@heiser-immobilien.at, für eine umfassende Beratung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3239/248

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung WG geeignet Kamin Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Blick auf Meer/See Blick auf Meer/See Unverbaubar Direkt am Meer/See Stadtrand Villengegend Grünlage Aussichtslage Aussichtslage Unverbaubar Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 495.000,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2025
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    38 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    125m²
  • Grundstücksfläche
    350m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    26m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Heiser Immobilien

Herr Wolfgang Heiser

Hauptstraße 216
9210 Pörtschach am Wörther See

Immobilien Informationen

495.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
125m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
350m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand