Jugendstilvilla mit viel Potential“

"Jugendstilvilla mit viel Potential"
"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"

Die etwa 139 m² Wohnfläche bietende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 steht im wunderschönen Pulkautal, in ruhiger Lage in der Marktgemeinde Haugsdorf. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 15 Autominuten erreichbar, aber auch die Gemeinde bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Extravaganz und Detailliebe zeichnen diese Villa aus. Sie wurde laufend gepflegt und renoviert und stellt sich heute als moderner Wohnsitz mit Geschichtsbewusstsein dar. So wurden die Wasserleitungen wie auch die Elektrik 1999 erneuert, eine Gaszentralheizung ca. 2015 eingerichtet, zwei Kamine 2022 neu geschliffen, das Bramac Dach 2002 gemacht, einige Fenster 2020 ausgetauscht und neue Parkettböden und teilweise neue Fliesen ausgelegt.
Viele Teile sind noch im Original erhalten wie z.B. die Türen, das Stiegengeländer und viele schöne Möbel.

Das Anwesen verfügt zurzeit über sechs Zimmer, eine Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei WC´s und ein großes Entree. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung (Heizklasse G) und es besteht auch die Möglichkeit mit Einzelöfen zu heizen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie weitere Räume wie Waschküche, Lagerräume, Gewölbekeller und Heizraum. Ein ca. 104 m² großer Rohbau könnte als 2. Wohneinheit mit eigenem Eingang bzw. Einfahrt nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.
Ein idyllischer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Suchen Sie noch Erholung beim Garteln, dann können Sie den angrenzenden Garten pachten.

Wenn Sie Modernität mit Geschichte verbinden wollen, gediegenen Wohnkomfort mit dem Flair und Charme aus der vorherigen Jahrhundertwende erleben wollen und herrschaftliche Standards aus Downtown Abbey schon immer genossen haben, werden Sie an dieser Immobilie nicht vorbeikommen. Wohnen, Arbeiten und Leben werden hier unter einem Dach in perfekte Harmonie gebracht.

Richtpreis € 200.000,--*)

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Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

*)Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Objekt-Nummer: 1626/22631