Ruhelage mit Weitblick - Pool und schönes Grundstück

2151 Michelstetten, Niederösterreich

Ruhelage mit Weitblick - Pool und schönes Grundstück

Objektbeschreibung

Traumhaftes Anwesen!

Das Grundstück mit Wohnhaus, Pool, großem Garten, 5 Garagen, Abstellplätzen und reichlich Platz befindet sich im kleinen Ort Michelstetten, Nähe Asparn an der Zaya, der Keltenstadt
mit seinem urgeschichtlichen Museum.
Dieser Ort ist vor allem für das Schulmuseum bekannt und liegt malerisch am Fuße des Buschbergs in den Leiser Bergen.

Die großzügige Liegenschaft liegt mitten im Dorf und kann von beiden Seiten befahren werden. Auf der Dorfseite befindet sich das Wohnhaus mit Garage, mit überdachter Terrasse, Pool (mit Abdeckung) und Poolhaus. Weiter gehts im hinteren Bereich mit einem großen, schön angelegten Garten sowie mit 4 Garagen (elektr. Garagentore) und weitläufigem Platz davor - siehe dazu auch das Luftbild.

Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohngeschoßen und einer Teilunterkellerung.

Erdgeschoß: kleiner Vorraum, Gang mit Stiegenaufgang ins OG, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, WC, großzügiges Wohnzimmer mit 2 Ebenen, Terrassenzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.

Obergeschoß: Vorraum, Gang, WC, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, kleiner Abstellraum.

Kellergeschoß: Partyraum, Billardraum, Heizraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Kamin im Wohnzimmer steht ebenfalls zur Verfügung.

Michelstetten liegt in einem engen Kessel im Norden der Leiser Berge und ist ca. 15km von Mistelbach und Ernstbrunn und ca. 50 km von Wien entfernt.
Die Katastralgemeinde bietet vom Kindergarten bis zur Neuen Mittelschule, vom allgemeinen Arzt bis zum Facharzt, diverse Gewerke und Nahversorger, sehr viel was Sie zum Leben brauchen.
Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.michelstettnerschule.at/Katastralgemeinden/Michelstetten

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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Objekt-Nummer: 1658/2861

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Swimmingpool Gartennutzung Bad Küche
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 550.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1989
  • Altlasten
    treuhändische Abwicklung
  • HWB
    44 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    280m²
  • Nutzfläche
    466m²
  • Grundstücksfläche
    2.172m²
  • Kellerfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    7
  • Terrassen
    1