Kleines Haus mit Potenzial zu mehr

2225 Zistersdorf, Niederösterreich

Kleines Haus mit Potenzial zu mehr

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Wohnadresse) bearbeiten können.

Machen Sie aus diesem kleinen Häuschen Ihren Wochenendtraum.

Das Haus mit seinen ca. 80 m² Wohnfläche liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Zistersdorf.

In das Haus gelangt man über die Einfahrt, die auch als Garage oder Lagerraum genutzt werden kann.
Über eine Tür rechts betritt man den ersten Raum, wo es einen Wasseranschluss für eine mögliche Küche gibt. In diesem Raum befindet sich auch die Vaillant Gas-Therme.
An der Stirnseite dieses Raumes gelangt man zum ca. 20 m² großen Wohnzimmer.
Seitlich daran grenzt ein schmales Durchgangszimmer mit einem Fenster in den Innenhof.
Zum Schluss befindet sich das ruhige Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit einem abgegrenzten WC befindet sich gleich links vom Küchenbereich, wie es für die damalige Bauweise üblich war.
Der Innenhof ist teilweise uneinsichtig.
Dahinter befindet sich ein alter Schweinestall, ein Erdkeller mit Gewölbe und ein Erdäpfelkeller.
In den Garten gelangt man über eine verwachsene alte Treppe in den hinteren Teil des Grundstücks, der als Garten fungiert. Hier stehen ein Nussbaum, ein Kirschenbaum und diverse Sträucher.

Zistersdorf kann mit folgender Infrastruktur punkten:

Schule und Bildung: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Sonderschule, Polytechnische Schule, HTL für Gebäudetechnik, Musikschule, Landesberufsschule für Gas und Wasserleitungsinstallationen.

Gastronomie: Konditorei, Pizzerien, und ein Hotel

Gesundheit: Apotheke, Pflegeheim, Rotes Kreuz, diverse Fachärzte und allgemein Mediziner.

Verkehr: Diverse Verbindungen nach Wien und dem Rest der Welt.

Autobahn A5: Zistersdorf ist mit dem Auto ca. 10 Km von der Autobahn A5/Wilfersdorf entfernt.


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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:389.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Objekt-Nummer: 1658/2872

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 129.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1892
  • HWB
    389.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    4.06
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    80m²
  • Grundstücksfläche
    618m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Best in Mistelbach

Herr Michael Kadlec

Bahnstraße 2a
2130 Mistelbach

Immobilien Informationen

129.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
80m2
Wohnfläche
618m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage
G
HWB

Immobilien Anhänge