Vom Presshaus - zum Heurigen - zum Wohnhaus!

2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Vom Presshaus - zum Heurigen - zum Wohnhaus!

Objektbeschreibung

"Das Stadthaus mitten in Perchtoldsdorf!"

Das ehemalige Presshaus wurde in Laufe der Jahre zuerst zu einem Heurigenlokal und 1973 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Dieses Juwel liegt in einer kleinen Seitengasse direkt im Ortszentrum Perchtoldsdorf.

Raumaufteilung:
EG: Einfahrt ca. 22m², Werkstatt ca. 40m², Vorraum ca. 10m², Zimmer ca. 19m², Zimmer mit Schrankraum ca. 30m², Zugang zur Terrasse und den kleinen Garten.
OG: Vorraum ca.16m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 25m², WC, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca.10m², Küche ca. 13m², Wohn-/Esszimmer ca. 41m² mit Kachelofen, Balkon ca. 13m².
Keller: Kellerraum ca. 11m² mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum ca. 49m² mit eigener Sauna, kleiner Abstellraum, Heizungsanlage (Gas Bj. 2014).

Das gesamte Haus ist in sehr gepflegtem Zustand, da es in den Jahren, stehts gepflegt und laufend in Schuss gehalten wurde. Einige Renovierungen wurden auch durchgeführt (Alarmanlage, Fenster, Einfahrtstor, Eingangstüren, Heizung 2014, OG teilw. Klima usw.)

Diese Immobilie hat Seltenheitswert, da sie in einer kleiner, ruhigen Seitengasse direkt im Ortskern von Perchtoldsdorf liegt mit super Blick auf die Burg. (nur 1 Gehminute zum Hauptplatz)

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Lokale sowie der Hauptplatz, die Burg und das Gemeindeamt liegen quasi vor der Haustüre.

Kaufpreis € 968.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Objekt-Nummer: 1626/22060

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Klimatisiert Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage Kamin
Umfeld
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 968.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1973
  • HWB
    190 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    181m²
  • Nutzfläche
    282m²
  • Grundstücksfläche
    255m²
  • Grundstücksfront
    13m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    38m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Peter Guttmann

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

968.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
181m2
Wohnfläche
282m2
Nutzfläche
255m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB