Bungalow der Extraklasse in Wien Nähe

2433 Margarethen am Moos, Niederösterreich

Bungalow der Extraklasse in Wien Nähe

Objektbeschreibung

Gehobenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Dieser elegante Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet. Eine im Haus untergebrachte Einliegerwohnung (ca. 25 m²) kann für das Kindermädchen, als Gästezimmer, als Büro oder auch für Teenager genutzt werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Zimmer und die hochwertige Verarbeitung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel.

INNENBEREICH
- Großzügiger Vorraum
- Einliegerwohnung: bestehend aus 2 Zimmern und Bad mit Dusche und WC.
- Hauptwohnung: zentral begehbar
- große Küche mit Essplatz
- klimatisierter Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
- 2 Kinderzimmer mit Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 separate WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Keller: teilunterkellert, verfliest und beheizt - mit Technikraum, Garage für 2 KFZ und Abstellräume.
- Parkett bzw. Fliesenböden, Vollholztüren, 3fach verglaste Kunststofffenster
- Kaminanschluss im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage

AUSSENBEREICH
- Eleganter gepflasterter Eingangsbereich
- sonnige Terrasse
- Einfriedung
- Gartenbewässerung
- Rasenroboter
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Nebengebäude hinter dem Haus
- Elektrisches Einfahrtstor

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Traumhaus!

LAGE:
Flughafen Wien Schwechat ca. 14 km
Wien Mitte 31 km
Bratislava 57 km über A6

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Traumhaus!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1668/1800

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Klimatisiert Gartennutzung Bad Räume veränderbar
Umfeld
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2020
  • HWB
    24.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.62
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    178m²
  • Grundstücksfläche
    1.032m²
  • Kellerfläche
    101m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Limes in Bruck/L.

Frau Anna Lang

Hauptplatz
2460 Bruck an der Leitha

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
5
Zimmer
178m2
Wohnfläche
101m2
Kellerfläche
1.032m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB