Traumhaus vor den Toren Wien´s!

2435 Ebergassing, Niederösterreich

Traumhaus vor den Toren Wien´s!

Objektbeschreibung

"Einfamilienhaus mit 719m² Grundstück, und Doppelgarage!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Dieses Einfamilienhaus Bj. 2003 wurde in einer ruhigen Seitengasse von Ebergassing errichtet.

Raumaufteilung:
EG: Diele ca.13m², Speis/Abstellraum ca.2m², Küche ca.10m², Vorraum ca.9m², WC, kl. Badezimmer mit Dusche und Fenster ca.4m², Zimmer ca.15m², Wohn/Esszimmer ca. 38m², mit Kamin und Ausgang auf die ca.35m², südseitige überdachte Terrasse /Garten.

OG: Galerie ca.11m², Zimmer ca.15m² mit Schrankraum ca.4m², Zimmer ca.10m² mit Schrankraum ca.9m², Badezimmer ca.10m² mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster, Zimmer ca.10m².

Keller: Vorraum ca. 15m², Heizraum ca. 19m², Kellerraum ca. 13m², Kellerraum ca. 13m2, Kellerraum ca. 16m2, Kellerraum ca. 36m², Gesamtfläche ca. 112m².
Doppelgarage ca. 50m² mit automatischem Tor + 2KFZ-Stellplätze.

Einige Highlights des Hauses: Fußbodenheizung, Alarmanlage, Schwedenofen, Klimaanlage, überdachte Terrasse mit seitlicher Glaswand als Wind- und Sichtschutz, nicht einsehbarer Garten, Gartenhaus, Doppelgarage, Parkettböden und vieles mehr.
Das Haus wurde immer in Schuss gehalten und ist in Top Zustand.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Bus. Fahrzeit mit dem Auto ca. 20 Min nach Wien und ca. 15 Min am Flughafen Schwechat. Auch für Sportbegeisterte ist in der Nähe gesorgt, Sportplatz, Golfplatz und das Erlebnis Bad in Ebergassing.

Richtpreis: € 599.000,-*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1626/22639

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Klimatisiert Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage Kamin
Umfeld
Stadtrand Villengegend Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 599.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2003
  • HWB
    64 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    169m²
  • Nutzfläche
    331m²
  • Grundstücksfläche
    719m²
  • Kellerfläche
    112m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Peter Guttmann

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

599.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
169m2
Wohnfläche
331m2
Nutzfläche
112m2
Kellerfläche
719m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB