Exklusiv und modern - Ihr persönlicher Wohntraum!

2471 Pachfurth, Niederösterreich

Exklusiv und modern - Ihr persönlicher Wohntraum!

Objektbeschreibung

Dieses WOHNJUWEL besticht durch seinen hohen Baustandard und den exklusiven Ausführungen.
Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, welche durch ein großzügiges,
lichtdurchflutetes und stimmiges Wohnkonzept begeistert!

ERDGESCHOSS:
+ Luxuriöser Eingangsbereich
+ Wohnsalon mit exklusiv ausgestatteter Küche
+ Speisekammer
+ Terrasse mit Garten und Gartenhaus
+ Büro
+ Hauswirtschaftsraum
+ Toilette
+ Technikraum/Kellerraum
+ Doppelgarage mit Verbindungstür zum Haus

OBERGESCHOSS:
+ Wohnlounge
+ 4 Schlafzimmer
+ 1 Ankleideraum
+ 2 Badezimmer
+ 2 Toiletten

ALLES AUF EINEN BLICK:
+ Vollholzstiege
+ Vollholztüren
+ Heimkino
+ elektrische Raffstore mit Sensoren
+ Kunststoff - Alu Fenster I 3-fach Verglasung
+ Bramac Tonziegeldach
+ Zentralstaubsauganlage
+ Kaminofen wasserführend, 16kW
+ Klimaanlage
+ Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe
+ Warmwasseraufbereitung via Sonnenkollektoren

+ gepflegter Garten
+ exklusiver Swimmingpool mit selbstreinigendem Becken und Gegenstromanlage
+ Brunnen
+ Bewässerungsanlage
+ Fassadenbeleuchtung I Außenbeleuchtung
+ Rollrasen

INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG:
Den Nachbarort und Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha,
mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten,
erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder per Bus.

DISTANZEN VON PACHFURTH:
Bruck/Leitha 6km
Neusiedler See 15km
Outlet Center Parndorf 13km
Flughafen Wien Schwechat 28km
Wien Mitte 42km

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 1668/1774

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Klimatisiert Gartennutzung Bad Küche Kamin Boden
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 950.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2017
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    29.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.73
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    259m²
  • Nutzfläche
    339m²
  • Grundstücksfläche
    932m²
  • Zimmer
    6.5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Limes in Bruck/L.

Herr Eduard Zimmermann

Hauptplatz
2460 Bruck an der Leitha

Immobilien Informationen

950.000,00
Kaufpreis
6.5
Zimmer
259m2
Wohnfläche
339m2
Nutzfläche
932m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB