Bungalow mit großem Grundstück!

2601 Sollenau, Niederösterreich

Bungalow mit großem Grundstück!

Objektbeschreibung

"Bungalow mit großem Grundstück in Ruhelage!"


Dieses Einfamilienhaus/Bungalow Bj 1981, hat eine Wohnfläche von 158m² und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Es liegt am Ortsrand von Sollenau in einer ruhigen/sonnigen Seitengasse.

Raumaufteilung:
EG : Vorraum ca. 18m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 15m², Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 14m², Badezimmer ca. 4,5m², WC, Küche ca. 9m², Esszimmer ca. 10m² offen zum Wohnzimmer ca. 25m² mit Kamin und Aussgang auf die ca. 21m² große überdachte/geschlossene westseitige Pergola.
Keller ca. 137m²:, Kellerstüber, Heizraum + 4 Kellerräume mit Zu/Ausgängen Straßen/Gartenseitig.

Am Grundstück sind 2 KFZ Stellplätze vorhanden.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1.160m², ist süd/westlich ausgerichtet und hat einen tollen und ebenen Garten mit Altbaumbestand. Ein Mähroboter und ein eigener Brunnen erleichter Ihnen die Pflege.

Ein Gutachten von einem gerichtl. zertifizierten Sachverständigen, für den Zustand und den Wert der Liegenschaft liegt auf.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sind im Ortszentrum von Sollenau vorhanden. Wr. Neustadt und Baden erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, die Autobahnauffahrt (Süd) Leobersdorf in ca. 7 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel Schnellbahn, Bus.

Kaufpreis: EUR € 459.000--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Objekt-Nummer: 1626/22545

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Ölofenheizung mit Tank
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 459.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1981
  • HWB
    220 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    158m²
  • Nutzfläche
    295m²
  • Grundstücksfläche
    1.160m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Peter Guttmann

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

459.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
158m2
Wohnfläche
295m2
Nutzfläche
1.160m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB