Einfamilienhaus - NEUBAU - sucht neue Eigentümer!

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Einfamilienhaus - NEUBAU - sucht neue Eigentümer!

Objektbeschreibung

"Neubau in modernem Baustil,170m² Wohnfläche + Keller und Garage!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 9. Oktober 2022 in der Zeit von 10:00Uhr bis 12:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten..


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Dieses moderne Einfamilienhaus Bj 2020, liegt in einer neuen Wohnsiedlung,am Stadtrand von Wr. Neustadt.

Raumaufteilung:
EG: Vorraum ca. 13m², Badezimmer mi WC ca. 7m², Büro/Gästezimmer ca.12m², Wohnküche ca. 57m² mit Schwedenofen und Ausgang auf die ca. 21m² südseitige Terrasse und den Garten., Speis ca. 2m².
OG: Galerie ca. 9m², Badezimmer ca. 9m² mit WC und Fenster, Zimmer ca. 17m² mit Schrankraum ca. 3m², Zimmer ca.17m², Zimmer ca. 19m² mit Ausgang auf die ca. 14m² große Terrasse, Badezimmer ca.10m² mit WC und Fenster.
Keller ca.90m²: Vorraum ca. 11m², Kellerraum ca.12m², Technikraum ca.12m², Kellerraum ca. 22m², Hobby-/Fitnessraum ca.32m².
Garage: ca.34m² mit elekt. Tor und anschließenden Geräteraum ca. 4m² mit Ausgang in den Garten.

Weitere Highlights:
Offene Galerie, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Garage,
KFZ-Stellplatz, Regenwassertank, neuwertige Dan Küche, Fenster 3-fach Verglasung mit elekt. Aussenjalousin, Balkon, Holzterrasse, usw.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel
(Bus und Bahn) liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls in der Nähe des Hauses liegt der Akademiepark mit dem Freibad und der Golfclub Föhrenwald. Das Stadtzentrum Wr.Neustadt, sowie die Autobahnauffahrt (Süd) Knoten Wr. Neustadt erreichen Sie in
ca. 6 Fahrminuten.

Richtpreis ab € 695.000,-- *)
Inkl. WBF in Höhe von ca. € 30.000,- (kann übernommen werden).
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57

Objekt-Nummer: 1626/22647

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Warmluftheizung
Kamin
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 695.000,00
  • Betriebskosten
    € 128,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2020
  • HWB
    32 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.57
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    174m²
  • Nutzfläche
    303m²
  • Grundstücksfläche
    502m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Peter Guttmann

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

695.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
174m2
Wohnfläche
303m2
Nutzfläche
502m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB
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