Wachauer Unikat - Historisches Klostergebäude

3622 Mühldorf, Niederösterreich

Wachauer Unikat - Historisches Klostergebäude

Objektbeschreibung

Die magische Wachau mit ihren sanften Weinbergen, historischen Orten, Ruinen und Burgen gilt zu Recht als eines der schönsten Flusstäler Europas.

Die Liegenschaft die wir Ihnen heute präsentieren liegt in der Gemeinde Mühldorf - sechs Kilometer abseits der Donau zu Füßen der Burg Oberranna.

Als Teil des Gebäudeensembles „Paulinerkloster Unterranna“ können Sie mit diesem Anwesen ein wahres Wachauer Unikat erwerben.

Die Geschichte dieser einzigartigen Immobilie reicht bis ins 15.Jahrhundert zurück - im Jahre 1414 von Johann von Neydeck für den Orden der Pauliner Ermiten gestiftet, prägte das Kloster neben der Burg Oberranna, bis zu seiner Auflösung im Jahre 1783, die Geschichte des Ortes Unterranna.

Das südlich des Gesamtensembles positionierte Gebäude liegt eingebettet in einem ca. 2.551 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Geschoße mit außenliegender überdachter Verbindungstreppe.

Auf 252 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoß neben einem großzügigen Wohnsalon eine kleine Teeküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Diele, einen Gang sowie einen Heizraum. Das Obergeschoß bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Gang. Die vorhandenen Gewölbe werden Sie begeistern! Dem Wohnzimmer vorgelagert finden Sie eine der drei Terrassen.

Ein Zubau aus dem Jahre 2007 beherbergt ein Indoor-Pool und Kellerräumlichkeiten.
Ihre Autos finden in der Doppelgarage bequem Platz.

Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der Klosterhof - umrahmt von den Gebäuden, besticht er durch schlichte Gestaltung und beeindruckt mit atmosphärischem Ambiente.

Natürlich darf auch der typische „Wachauer-Garten“ nicht fehlen - terrassenförmig angelegt, mit Obstbäumen bepflanzt und mit Natursteinmauern befestigt.
Drei Terrassen (östlich bzw. südlich orientiert) bieten einen fantastischen Blick über die umliegenden bewaldeten Hügel, ins Tal, sowie auf das Gebäudeensemble und in den Klosterhof.

Werden Sie Teil des UNESCO Welterbes Wachau.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen in Unterranna!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:396.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Objekt-Nummer: 2442/1714

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Swimmingpool
Umfeld
Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 495.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1500
  • HWB
    396.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    5.08
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
Flächen
  • Wohnfläche
    252m²
  • Nutzfläche
    145m²
  • Grundstücksfläche
    2.551m²
  • Kellerfläche
    75m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    200m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    3

Makler Kontakt

RE/MAX Balance in Krems

Herr Stefan Tiefenbacher, MBA

Wachaustraße
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

495.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
252m2
Wohnfläche
145m2
Nutzfläche
75m2
Kellerfläche
2.551m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
G
HWB