VERKAUFT! - EFH 3701 Großweikersdorf

3701 Großweikersdorf, Niederösterreich

VERKAUFT! - EFH 3701 Großweikersdorf

Objektbeschreibung

"VERKAUFT! - EFH 3701 Großweikersdorf"

"Hideaway oder fixer Landsitz - uneinsehbar und inmitten der Natur bei ausgezeichneter Luftqualität!"
Der im Jahre 2001 in Massivbauweise charmant errichtete Bungalow auf einem ca. 772m² großen, rechteckig konfigurierten Grundstuck, ist süd-westseitig ausgerichtet und gliedert sich in einen ausgebauten Keller mit Doppelgarage, Weinkeller und Wohnbereich mit Wintergarten.

Sehr bequem und trocken Fußes gelangen Sie bei Bedarf auch über die geräumige Doppelgarage/elektrische Tore über den Keller ins Haus - hier befindet sich unter anderem eine neuwertige lnfrarotkabine BTM, der Abgang/Durchgang in den Weinkeller, ein gemütlich ausgestattetes, großes Gästezimmer mit integriertem, praktischem Duschbad/Handwaschbecken!

EG/Wohnbereich:
Vorraum/Garderobenbereich; in diesem ist ein zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken/inkl. Fenster integriert.
Sämtliche Wohnwünsche werden in dem ansehnlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Ausgang in den Wintergarten abgedeckt. Die im Jahre 2011 neu angeschaffte DAN-Küche ist mit sämtlichen, modernen Geräten (Siemens, Miele, Dampfgarer, amerikanischer Kühlschrank) ausgestattet.

Der im Jahre 2007 neu errichtete Kamin ist visuell ansprechend; das "lodernde, sichtbare Feuer" vermittelt nicht nur einen wohlig-behaglichen, optischen Eindruck - sondern ist auch gerade eine sehr angesagte Alternative - kostengünstige Heizvariante in der Übergangszeit.

WINTERGARTEN:
Dieser bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten bzw. in die umliegende Natur, mit rd. 17 m². Er ist vielseitig nutzbar, ausgestattet mit Heizung, großer elektrisch bedienbarer Markise und Lüftungsklappen, Sicht- und Sonnenschutz. Zusätzlich ist der süd-westseitig ausgerichtete Wintergarten ab Februar bei Sonnenschein eine kostenlose wie zusätzliche Wärmequelle

Uneinsehbares Grundstück, unverbaubarer Blick, unmittelbar KEINE Nachbarn, BIO-GARTEN, große Gemüsebeete in Sonnenlage inkl. Kompostbehälter, 2 Regenwassertonnen - Speisung Ober Dach, vom Gärtner angelegter Steingarten mit hochwertiger Bepflanzung, praktisches Garten Häuschen, Beeren Sträucher und Weichselbaum, hohe Luft Qualität, Nichtraucherhaus, keine Haustiere.

Gaskesselheizung, Radiatoren + im Bad und Küche Fußbodenheizung + zusätzlich Kamin, überall Parkettboden, 2 fach-isolierte Fenster, elektrisch/ferngesteuerte Außenrollos, Fliegengitter, Alarmanlage, insgesamt 3 Terrassen, Gartenlaube mit Weinreben-Blauregenbeschattung, ca. 13 m lange + 2,50 m breite Weinkellerrohre inklusive "nicht alltäglichem Direktzugang ins Haus/alarmgesichert" - Eingang Weinkeller Eichentor inkl. zusätzlichem Tor-Panzerriegel gesichert!

Beste NETZABDECKUNG - 4 G/LTE Indoor> 300 Mbit/s!!!
INVESTIEREN Sie in HÖCHSTE LEBENSQUALITAT bei kontinuierlicher WERTSTEIGERUNG im Nahbereich WIENS!!!

Richtpreis: € 499.500,--*)

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/22679

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 499.500,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2001
  • HWB
    100 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    140m²
  • Nutzfläche
    218m²
  • Grundstücksfläche
    772m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    60m²
  • Zimmer
    4
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    5
  • Terrassen
    3

Makler Kontakt

RE/MAX Dynamic

Frau Susanne Hausamann

Hornerstraße 91
2000 Stockerau

Immobilien Informationen

499.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
140m2
Wohnfläche
218m2
Nutzfläche
772m2
Grundstück
1
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB