Ideales Wochenendhaus zum leistbaren Preis!

3813 Neu-Dietmanns, Niederösterreich

Ideales Wochenendhaus zum leistbaren Preis!

Objektbeschreibung

Im schönen Waldviertel, genauer gesagt in Dietmanns bei Groß Siegharts, sucht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer.

Das Wohnhaus und der gemauerte Gartenschuppen befinden sich auf einem 353 m² großen baulandagrar Grundstück, eingebettet in Grünland. Für genügend Ruhe ist also gesorgt.

Der rundum eingezäunte Garten bietet nicht nur genügend Platz für Groß und Klein, sondern dient auch als Freiraum für pelzige Mitbewohner.

Das Haus hat eine lange Tradition, die bis in das späte 19. Jahrhundert reicht. Im Laufe der Zeit wurden am Haus laufend Ausbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass aktuell keine maßgeblichen Renovierungsarbeiten anhängig sind.

Die Möblierung, welche durchaus in Ordnung ist, kann gerne im Haus bleiben. Befeuert wird aktuell mit einer Gas Zentralheizung, aber es besteht auch die Möglichkeit, das Haus mit Holz zu beheizen, Kamin ist vorhanden. Neben dem Anschluss an das öffentliche Kanalnetz verfügt das Haus auch über einen Brunnen.

Das Raumkonzept im Erdgeschoß beinhaltet ein Vorzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. In der Mansarde ist aktuell ein Zimmer ausgebaut, der Rest im Ausmaß von ca. 25 m² könnte ein echtes Highlight in dem Haus werden. Der traditionelle alte Dachstuhl in Verbindung mit moderner Einrichtung wäre für jeden Besucher ein echter Hingucker.

Ob als pflegeleichtes Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz, dieses Haus wird Ihnen viel Freude bereiten. Also zögern Sie nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich.

Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Objekt-Nummer: 2417/8422

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kamin unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 129.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1895
  • HWB
    382 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.06
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    90m²
  • Grundstücksfläche
    353m²
  • Kellerfläche
    13m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Harald Macho

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

129.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90m2
Wohnfläche
13m2
Kellerfläche
353m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB