TOP Einfamilienhaus in Ruhelage im Zentrum von Deutsch Wagram

Einfamilienhaus in Ruhelage im Zentrum von Deutsch Wagram!

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Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück.

Es wurde 2013 erbaut und besteht aus zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss besteht aus:

- Vorraum

- Wohnküche + Essbereich (ca. 57,00 m², alle Elektrogeräte sind in der Küche vorhanden.)

- Waschküche

- Abstellraum

- 1 Schlafzimmer (ca. 13,20 m²)

- WC

- Terrasse (ca. 24 m²)

- Lager (ca. 5,70 m²)

 

Das Obergeschoss besteht aus:

- Vorraum

- 3 Schlafzimmer + Schrankraum (ca. 16,50 m² + ca. 8,80 m²(Schrankraum), 16,20 m² & 13,70 m²)

- Bad (mit Wanne)

- WC

- 1 Balkon (ca. 4,50 m²)

- 1 Terrasse (ca. 9,30 m²)

 

Kellerabteil (ca. 13 m², alter Keller auf dem das Haus erbaut wurde)

Highlights:

- Die Zimmer sind mit Laminatboden und 3-fach verglaste Kunststofffenster, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

- Das Haus wird durch Gaszentralheizung beheizt.

- Stellplatz

- Garage (ca. 12,50 m²)

- Vorbereitung für Alarmanlage!

- Vorbereitung für Solaranlage!

- Fußbodenheizung

- Gartenbereich

- Sicherheitstür

- Dämmung (ca. 16 cm)!

- Geringe Investitionen sind noch offen.

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Alle notwendigen Geschäfte wie z.B.: Lebensmittel, etc. sind in der Nähe.

- ca. 750 Meter bis zum Bahnhof

 

Provision: 3% + USt.

Kaufpreis: € 699.900,-

Finanzierungshilfe wird geboten.

 

 

Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241103212907864c9af87d0f8