Moosbrunn – Ihr neues Zuhause zwischen Naturidylle und Wien-Nähe

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Carport, Pool & Galerie

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl mit gemütlichem Landhauscharme – und das nur 15 Minuten von Wien / SCS entfernt.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie ein großzügiges, perfekt nutzbares Grundstück.

Highlights der Immobilie

• Carport für 2 KFZ sowie weitere Außenstellplätze u. E-KFZ-Ladebox


• PV-Anlage


• Holzdachstuhl sichtbar, was ein warmes, natürliches Wohngefühl schafft


• Großzügige Galerie mit offenem Blick in den Wohnbereich


• Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten


• beheizbarer Pool (+Pooltechnikhaus), und gemütliche Gartenlaube für entspannte Stunden im Freien


• Ruhige Lage bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Wiener Südosttangente, SCS & Wien

 

Wohnbereiche

Der zentrale Wohnbereich präsentiert sich offen gestaltet, mit hohen Räumen und sichtbarem Holzdachstuhl. Durch die Galerie entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das Licht und Offenheit perfekt kombiniert. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Räume und direkten Gartenzugang.

Außenbereich

Das Grundstück bietet zahlreiche Wohlfühlbereiche:

• Ein beheizbarer Pool für sommerliche Erholung


• Eine Laube für schattige Stunden an warmen Tagen


• Weiters ein gepflegter Garten mit optimaler Orientierung

 

Stellplätze

Das neu errichtete Carport für 2 Fahrzeuge bietet witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen mehrere Freistellplätze zur Verfügung – ideal für Besucher oder größere Familien.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <6.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511151039003463b82f59ed5