Klassisches Einfamilienhaus in Pressbaum-Pfalzau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfalzau, einem idyllischen und charmanten Ortsteil von Pressbaum in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes und zeitloses Einfamilienhaus, das sich perfekt in die malerische Landschaft einfügt und Ihnen ein behagliches und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von etwa 165m² und 5 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine gepflegte Optik. Der Kaufpreis von 798.800,00 € ist ein fairer Preis für eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier können Sie die Ruhe und den Grünblick genießen, während Sie dennoch eine gute Verkehrsanbindung haben, die Sie in kürzester Zeit nach Pressbaum, Purkersdorf , St. Pölten oder auch Wien bringt.

Das Haus selbst ist ein Traum für jeden, der Wert auf Komfort und Stil legt. Die vielfältigen Außenbereiche bietet Platz und Rückzugsräume zum Entspannen und für Familienaktivitäten im Freien. Der Balkon und die Terrasse sind perfekte Orte, um die Sonne zu genießen und den Ausblick auf die umliegende Natur zu bewundern.

Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die hochwertigen Bodenbeläge und Fliesen verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Touch. Die offene Bauweise des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen.

Die 5 geräumigen Zimmer bieten großzügigen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum (mit Dusche und Starkstromanschluss für eine evtl. Sauna)  hier ist für jeden etwas dabei. Das Haus verfügt außerdem zu dem Badezimmer über 2 separate WCs, was besonders praktisch für Familien ist.

Ein weiteres Highlight ist die Doppel-Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist zudem mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Das Fertigparkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und rundet das Gesamtbild des Hauses ab.

Besonders hervorzuheben ist der Südostbalkon und die Terrasse mit elektrischer Markise, auf der Sie den Tag sowohl in der Sonne oder auch im Schatten genießen können. Hier können Sie jeden Morgen mit einem Kaffee in der Hand beginnen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Fassen wir zusammen: Dieses Haus in Pfalzau ist die perfekte Wahl für alle, die das Landleben mit der Nähe zu urbanen Lebensräumen verbinden möchten. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem gepflegten Garten und dem hochwertigen Interieur bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241105122023200a81eb28b9f