Hochwertig schlüsselfertig ausgeführtes Musterhaus zum Toppreis – sofort verfügbar!

3413 Kirchbach, Niederösterreich

Hochwertig schlüsselfertig ausgeführtes Musterhaus zum Toppreis – sofort verfügbar!

Objektbeschreibung

Hochwertig schlüsselfertig ausgeführtes Musterhaus zum Toppreis – sofort verfügbar!

In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg - Am Steinriegl errichteten wir 5 exklusive, ökologische, top moderne Einfamilienhäuser auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück, direkt angrenzend an den Wienerwald.
Die Häuser bestechen nicht nur durch die großzügige Architektur, sondern auch durch die einzigartige Waldrandlage - hier erwartet Sie höchste Lebens- und Wohnqualität. Sonnendurchflutete Räume, großflächige Fensterfronten mit Beschattungsmöglichkeiten, eine Top Ausstattung sowie viel Privatsphäre bieten ein außergewöhnliches Ambiente und verleihen dieser modernen Liegenschaft ihre Einzigartigkeit.
Jedem Haus zugehörig ist ein wunderschöner Garten mit großzügigem Abstellraum und 2 PKW-Stellplätze.

Ein exklusiv ausgestattete Musterhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein hochwertig gebautes und komplett schlüsselfertiges Eigenheim zum besonders attraktiven Preis zu erwerben, die ideale Wahl für einen anspruchsvollen Käufer.

Gerne vereinbaren wir einen Termin, um in einem persönlichen Gespräch Ihre detaillierten Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3642/116

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn
Villengegend Grünlage Waldrandlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 649.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • HWB
    35.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.62
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    2024
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    127m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    33m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

FAIRhome Immobilien GmbH

Frau Bianca Frühwirth

Feldgasse 3a
3631 Ottenschlag

Immobilien Informationen

649.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
127m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB