SOLIDES HAUS IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE

3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

SOLIDES HAUS IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE

Objektbeschreibung

SOLIDES HAUS IN RUHIGER ZENTRUMSNÄHE

ERDGESCHOSS: Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß und Abgang in den Keller, Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 30m² große Südterrasse und in den Garten, Esszimmer, Zimmer, WC, Badezimmer.

OBERGESCHOSS: Vorraum, WC, Badezimmer, 5 Zimmer, 2 Zimmer davon mit Ausgang auf den 7m² großen Balkon.

KELLER: 3 große Kellerräume, 1 Technikraum.

BESCHREIBUNG: Solides Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf, Baujahr 1960, komplett unterkellert, das Mauerwerk besteht aus Frewen-Hohlblocksteine, Satteldach mit Wienerberger-Strangfalzziegeln, 2 fachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos im Wohnzimmer, die obere Balkontüren sind noch aus Lärchenholz, Terrasse mit Natursteinplatten, Einbauküche, Gas-Zentralheizung, in allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, in den Sanitärbereichen, Vorraum, Abstellraum und Keller befinden sich Fliesen, in der Küche wurde ein Linoleumboden verlegt, Doppelgarage.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gasanschluss, Brunnen.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 235, fGEE 3,20

GARTEN: 30m² große Südterrasse mit Natursteinplatten, ebener eingefriedeter Garten.

LAGE: in einem sehr ruhigen Stadtteil von Tulln an der Donau, der Bahnhof Tulln/Donau ist in 7 Gehminuten, der Hauptplatz in ca. 15 Gehminuten erreichbar, eine Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig erreichbar,
Tulln bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Kulturbetriebe an. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:235.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 2587/2553

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 690.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    1960
  • HWB
    235 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    3.2
  • Klasse fGEE
    E
Flächen
  • Wohnfläche
    160m²
  • Nutzfläche
    237m²
  • Grundstücksfläche
    763m²
  • Kellerfläche
    80m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    37m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Frau Barbara Lager

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

690.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
160m2
Wohnfläche
237m2
Nutzfläche
80m2
Kellerfläche
763m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
F
HWB