Stadthaus mit großem Potenzial in Ruhelage!

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Stadthaus mit großem Potenzial in Ruhelage!

Objektbeschreibung

Nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt, liegt dieses Stadthaus mit großem Potenzial!

Das Hauptgebäude wurde vor einigen Jahren liebevoll und aufwendig saniert. Diese Anwesen befindet in der Nähe der Innenstadt und hat ca. 515 m² Grundstücksfläche und ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich hervorragend zum Wohnen, es ist auch ein angenehmer Ort um zu Arbeiten und eignet sich hervorragend für ein Bauprojekt, somit auch als Anlageobjekt.

In der ehemaligen Tischlerei befinden sich zwei große Hallen, wodurch ein weiteres Potenzial zum Aus- oder Umbau besteht, ein sonniger kleiner Garten, ein Innenhof und einige Terrassenmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus ist unterkellert, wo sich die gesamte Haustechnik und zusätzliche Lagerräume befinden.
Wer Lebensqualität und Ruhe sucht ist bei diesem Anwesen, dass sich in einer Sackgasse befindet und trotzdem die Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet, richtig!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen sich vom Potenzial dieser Liegenschaft überzeugen!
Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des
Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 2845/345

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Umfeld
Stadtrand Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 527.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    67 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    120m²
  • Grundstücksfläche
    515m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3

Makler Kontakt

HIGER Immobilien

Frau akad. IM Roswitha Higer

Magnesitstraße 1
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

527.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
120m2
Wohnfläche
515m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
C
HWB