Sonnige Lage mit Ausbaupotenzial – Ihr zukünftiges Zuhause mit Blick ins Grüne

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Zuhause unweit von Krems, mit herrlichem Ausblick und Garten?

Sie wünschen sich eine Liegenschaft die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen? Dann könnte dieses im Jahr 1960 errichtete Haus genau das Richtige neue Zuhause für Sie sein!

Das liebevoll gepflegte Haus bietet derzeit rund 88 m² Wohnfläche, welche sich aufgrund der Grundstücksgegebenheit durch einen Zubau ideal nach Osten hin erweitern lässt.

Der Zugang in den Garten bzw. zum Haus erfolgt derzeit über eine Treppe. Die Breite des Grundstückes lässt jedoch die Errichtung einer Zufahrtsrampe (angrenzend an die vorhandene Garage) bei Bedarf optimal zu.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

-Vorraum
- Küche
-Wohnzimmer ca. 16 m²
-Bad
- extra WC


Obergeschoss:

- Gang
- Zimmer mit ca. 14 m² und Balkon
- Wohnzimmer mit ca. 16 m²
- Kabinett mit ca. 7 m²

Kellergeschoss:

- Gang
- Heizraum
- Wirtschaftsraum mit ca. 15 m²
-Abstellraum mit ca. 7 m²

Nebengebäude:

- Garage
- Abstellraum/Stüberl
- Terrasse mit Griller

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen separaten Abstellraum.

Ausstattung & Zustand


Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt durch seine solide Bausubstanz.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause derzeit wahlweise über eine Gaszentralheizung bzw. mittels fester Brennstoffe – flexibel und effizient. Die Immobilie ist selbstverständlich an das öffentliche Kanalnetz sowie die Ortswasserversorgung angeschlossen.

Sämtliche Fenster wurden etwa im Jahr 2001 erneuert, das Bad wurde saniert.

Ihr eigenes Paradies im Grünen

Der Garten gliedert sich in zwei Bereiche, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können – ob Pool, Gemüsebeet, Spielwiese oder einfach ein grüner Rückzugsort zum Entspannen. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen und erholsame Stunden im Freien zu genießen.

Lage – Zentral, naturnah, familienfreundlich

Furth bei Göttweig liegt unmittelbar am Tor zur Wachau und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahn, Schulen, Kindergarten sowie die ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls im Ort. Die Nähe zur Stadt Krems (nur ca. 10 Fahrminuten) macht die Lage besonders attraktiv – perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Entfernungen:

Krems an der Donau: ca. 6 km
St. Pölten: ca. 33 km
Wien: ca. 82 km

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Hauses überzeugen – ich freue mich auf Ihre Anfrage – und vielleicht darf ich Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißen!

Objekt-Nummer: 2442/2571