Kleines Haus in Artstetten!

3661 Artstetten, Niederösterreich

Kleines Haus in Artstetten!

Objektbeschreibung

Knusperhäuschen in Artstetten!
Wer es klein und fein haben möchte, ist hier richtig! Egal, ob als Wochenendhaus oder als Hauptwohnsitz, hier fühlt man sich wohl!
Das kleine historische Häuschen wurde liebevoll saniert: neue Böden, ein Kaminofen und Heizpaneele wurden von der letzten Eigentümerin seit 2000 angebracht. Das Dach wurde im Jahr 2009 neu gedeckt.
Auf ca. 75 m² finden Sie einen Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einen großzügigen Lagerraum. Über eine steile Treppe erreichen Sie einen Vorraum und ein Mansardenzimmer, hier fühlen sich Kinder oder Ihre Gäste wohl!
Neben dem Hauseingang geht es durch einen Durchgang hinauf in den Garten, Im Durchgang befindet sich auch ein Holzlagerraum.
Vom oberen Garten aus betreten Sie den Dachboden, der auf neue Nutzung wartet.
Vor dem Haus befindet sich ein blühender Vorgarten, auch der obere Garten besticht durch Obstbaumbestand und liebevolle Bepflanzung.
Das gesamte Grundstück ist ca. 361 m² groß (nicht vermessen).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:410.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Objekt-Nummer: 3817/97

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Einzelofenheizung
Gartennutzung Bad Küche Kamin
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 89.000,00
  • Betriebskosten
    € 100,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1890
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    410 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    4.49
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Kaufvertrag
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Grundstücksfläche
    361m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

I & V Murth GmbH Immobilien-Melk Monika Büchsenmeister-Wahringer

Frau Monika Büchsenmeister-Wahringer

Büro Melk J. Prandtauer-Str. 8
3390 Melk

Immobilien Informationen

89.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75m2
Wohnfläche
361m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
G
HWB

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