Freistehendes charmantes Wohnhaus!

3720 Ravelsbach, Niederösterreich

Freistehendes charmantes Wohnhaus!

Objektbeschreibung

Am Fuße des Manhartsberges, in schöner Ortsrandlage, befindet sich dieses voll unterkellerte Familienidyll, das nur darauf wartet, wieder mit Leben erfüllt zu werden.

Die wunderbaren, hellen und geräumigen Wohnräume teilen sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum und WC.

Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und das Bad mit WC. Der großzügige, sonnige und eingezäunte Garten mit Obst- und Altbaumbestand bietet viel Platz für Tiere und Menschen zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Es wurden immer wieder vom Jahre 2009 bis 2024 aufwertende Adaptierungen und Erneuerungsarbeiten vorgenommen. Hier finden Sie Ihr persönliches Paradies!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: edith.schenter@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2417/9100

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 397.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1962
  • HWB
    82 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.26
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    160m²
  • Grundstücksfläche
    1.390m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Edith Schenter

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

397.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
160m2
Wohnfläche
1.390m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
C
HWB