Traumhafte Liegenschaft mit Blick über die Donau auf das Schloss Ottensheim

4073 Wilhering, Oberösterreich

Traumhafte Liegenschaft mit Blick über die Donau auf das Schloss Ottensheim

Objektbeschreibung

Das wundervolle Objekt liegt in der Gemeinde Wilhering und besticht mit einem einzigartigen Blick über die Donau auf das Schloss Ottensheim.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.561 m² und hat aufgrund der herrschenden Bebauungsbestimmung ein enormes Potential.

Das ca. 147 m² große Haus wurde in den 1960er Jahren erbaut und befindet sich von der baulichen Grundsubstanz in gutem Zustand. Trotz des älteren Baualters hat die Liegenschaft einen modernen Grundriss, ist sehr offen und hell gestaltet.

Der Garten wurde über Jahre liebevoll gepflegt und findet sich in einem malerischen Zustand. Gewachsene Bäume und Sträucher bilden ein wundervolles Ensemble und laden zum Genießen ein.

Die Liegenschaft befindet sich mit dem Auto nur ca. 10 Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt und verfügt somit über einen perfekten Zugang zur Infrastruktur der Landeshauptstadt.

Das Zentrum von Wilhering und die umliegenden Gemeinden bieten mit zahlreichen Nahversorgern sowie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine ausgezeichnete Grundversorgung.

Auch durch die sogenannte Überfuhr (Donaufähre), welche sich in unmittelbarer Nähe befindet und nach Ottensheim führt, liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:271.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 2433/1767

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung Bad Küche Kamin Wintergarten Sonnenschutz unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 895.000,00
  • Betriebskosten
    € 185,02
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1960
  • HWB
    271 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    2.82
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    147m²
  • Grundstücksfläche
    1.561m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

Südtiroler Straße 5
4020 Linz

Immobilien Informationen

895.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
147m2
Wohnfläche
1.561m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB