*NEUER PREIS!* Wohnhaus abseits von Lärm und Stress in Kaufing bei Schwanenstadt! Kaufing 51, 4690 Kaufing

4690 Kaufing, Oberösterreich

*NEUER PREIS!* Wohnhaus abseits von Lärm und Stress in Kaufing bei Schwanenstadt! Kaufing 51, 4690 Kaufing

Objektbeschreibung

Wohnhaus abseits von Lärm und Stress in Kaufing bei Schwanenstadt!

Keine Renovierungen notwendig, Sie können sofort Ihre Koffer packen und einziehen!

Das ca. 150 m² große Einfamilienhaus befindet sich in Kaufing (Rüstorf), ca. 2 km von Schwanenstadt entfernt, in ruhiger, ländlicher Lage.
Das 915 m² große Grundstück, bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner oder für Kinder zum Spielen. Eine kühle Erfrischung bringt der bereits vorhandene Pool.
Die Liegenschaft wurde als klassisches Wohnhaus in Massivbauweise für eine mehrköpfige Familie errichtet. In den vergangenen 10 Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen.

In den letzte 5 Jahren:
- Neues Dach
- Neue Küche
- Neuer Warmwasserboiler (1 Jahr alt)

In den letzten 10 Jahren:
- Neue Fassade
- Alle Fenster wurden ersetzt und mit Jalousien versehen
-Neue Heizung (Holz, Festbrennstoffe)
- Großteils wurden die Elektroinstallationen erneuert.

Zur Aufteilung:
Es erwartet Sie ein Haus auf drei Etagen.
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, ein Gästezimmer und ein WC.
Im Obergeschoß finden Sie die weiteren Schlafräume.
Folgende Räume befinden sich im Untergeschoss: Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, der Heizraum sowie ein offener Raum zur freien Entfaltung (für Hobbys/Stauraum etc.) mit Ausgang in den Garten.

Im Garten haben Sie genügend Platz zum Verwirklichen! Mit dem vorhandenen Pool ist bereits die ideale Grundlage für eine Entspannungsoase geschaffen. Ein Geräteschuppen bietet Stauraum für Garten- und Poolzubehör.
Ein Carport für 2 Autos und zusätzliche Außenstellflächen für 5 weitere Autos sind vorhanden.

Auf Wunsch kann das Haus auch voll möbliert übernommen werden.

Sichern Sie sich jetzt online Ihren Besichtigungstermin! https://www.remax.at/index.php?page=objekt&id=297607&p=2&srid=26969234&lang=de

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1637/2908

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Swimmingpool Gartennutzung Bad Küche Boden
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 379.000,00
  • Betriebskosten
    € 191,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 150,00
  • Müllabfuhr
    € 29,00
  • Kanalkosten
    € 12,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1953
  • HWB
    106 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.64
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Geschoss
    3
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    150m²
  • Grundstücksfläche
    915m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    7
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Frau Sophie Strasser

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

379.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150m2
Wohnfläche
915m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB