Familienglück! Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim nun wahr werden.....!

4816 Gschwandt, Oberösterreich

Familienglück! Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim nun wahr werden.....!

Objektbeschreibung

Einige Highlights zur Lage:
- in nur 8 Autominuten Stadtzentrum Gmunden und zum See
- ebenso nur 4 Gehminuten zur Haltestelle der Stadt-Regio-Tram (Straßenbahn) mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum Gmunden (ab 6:51 stündlich)

Das Ortszentrum von Gschwandt bietet die entsprechende Infrastruktur!
- Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt (6 und 11 Minuten)
- Spar-Lebensmittelmarkt ist in der Nähe (6 Gehminuten)
- mehrere Kinderspielplätze sind in der Umgebung
- Spazier-u. Wanderwege

Vom Wohntraum zum Wohnraum - mit einer maßgeschneiderten, exakt auf Ihre Bedürfnisse ausgelegten Immobilien-Finanzierung können Sie sich Ihre Wohnträume verwirklichen. Gerne ist unser Finanzierungs-Partner für Sie da! In Zeiten wie diesen ist eine Beratung für die bestmögliche Finanzierungs-Variante wichtiger denn je! Zwei Finanzierungsbeispiele hierzu finden Sie unter den beiliegenden Dokumenten: "Finanzierungsbeispiel Min" sowie "Finanzierungsbeispiel Max".

Zur Beachtung: 20 % des Kaufpreises fordern österreichische Banken als Eigenmittel (z.B.: Verkauf von Eigentumswohnung, vorhandene Ersparnisse, finanzielle Unterstützung durch Angehörige). Alternativ dazu bieten deutsche Banken bei gutem bis sehr gutem Einkommen nach wie vor Finanzierungen mit wenig bis keine Eigenmittelerfordernis an. Lassen Sie sich vom bankenunabhängigen Finanzierungsprofi in einem unverbindlichen Gespräch Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten analysieren und geben Sie für eine unverbindliche Besichtigung zwei Termine bekannt (per E-Mail oder Telefon).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".

Objekt-Nummer: 1607/2031

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Kosten
  • Kaufpreis
    € 480.000,00
  • Betriebskosten
    € 144,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2018
  • HWB
    45.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.63
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    96m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1