Liegenschaft mit zwei getrennten Wohnhäusern in Puchkirchen am Trattberg

4849 Puchkirchen, Oberösterreich

Liegenschaft mit zwei getrennten Wohnhäusern in Puchkirchen am Trattberg

Objektbeschreibung

Liegenschaft mit 2 getrennten, kleinen Wohnhäusern mit Doppelgarage, Pool und zusätzlichen PKW-Abstellplätzen.

Egal ob Sie Wohnen und getrenntes Arbeiten kombinieren wollen oder an eine Liegenschaft als Kapitalanlage denken, oder ein klassisches Wohnhaus suchen, hier haben Sie die Flexibilität, die Sie brauchen.

Für ein „klassisches“ Einfamilienhaus sind jedoch einige Umbauarbeiten bzw. die Verbindung der beiden Häuser im Wohnbereich notwendig, die bei diesem Preis aber durchaus zu stemmen sind.

Es kann auch das kleinere Haus noch ausgebaut oder erweitert werden. Platz ist auf dem Grundstück genug.

Das größere Wohnhaus (mit Wendeltreppe) wird mit Öl beheizt und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und das kleinere Wohnhaus verfügt über eine Stromheizung und hat ca. 47 m² Wohnfläche.

Die Wohneinheiten wurden vom Besitzer in einen Top Zustand mit viel Liebe zum Detail gebracht und gehalten.

Der überdachte Pool und die großzügigen Terrassen und Gärten in idyllischer Lage laden zum Verweilen und Entspannen ein. Koffer packen und einziehen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 900 m²

Betriebskosten sind exklusive Heizung und Strom.

Adresse der Liegenschaft: Staudach 51, 4849 Puchkirchen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:386.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Objekt-Nummer: 1637/2945

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Swimmingpool Gartennutzung Bad Küche
Umfeld
Hanglage Waldrandlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 360.000,00
  • Betriebskosten
    € 100,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    1974
  • HWB
    386 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    4.47
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1. Jänner 2023
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    147m²
  • Grundstücksfläche
    900m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Herr Adolf Thallinger

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

360.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
147m2
Wohnfläche
900m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
G
HWB

Immobilien Anhänge