Ein bis Zweifamilienhaus in Waldzell-Nußbaum

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Ein bis Zweifamilienhaus in Waldzell-Nußbaum

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt in der ländlichen Ortschaft Nußbaum im Gemeindegebiet von Waldzell. Die Entfernung ins Ortszentrum von Waldzell mit Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten beträgt ca. 3km.

Das Grundstück grenzt an der Südseite direkt an eine Zubringerstraße und nordseitig an Grünland. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten inkl. einer Garage (für ein PKW geeignet) vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung für feste Brennstoffe (Holz). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Kellergeschoss: Vorraum, Hobbyraum/Büro, Waschküche, Heizraum und Garage

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Essbereich und Küche, Speis, WC, Badezimmer und Arbeitsraum

Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer (nicht ausgebaut), Dachbodenfläche sowie 3 Schlafzimmer

Weiteres:
- Massivbau
- Das Gebäude ist zur Gänze unterkeller
- Massivdecken
- Satteldach mit Betonschindeln gedeckt

Sanierungsarbeiten sind notwendig (Reparaturrückstau)

Energieausweis ist in Arbeit!

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Adel
Tel.: 0664 548 94 71
Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 3820/309

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Gartennutzung
Umfeld
Ländliche Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 264.900,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1984
  • HWB
    154.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.23
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    130m²
  • Nutzfläche
    240m²
  • Grundstücksfläche
    600m²
  • Kellerfläche
    89m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immo Kontakt GmbH

Herr Adel Jasarevic

Neudorf 37a
5231 Schalchen

Immobilien Informationen

264.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130m2
Wohnfläche
240m2
Nutzfläche
89m2
Kellerfläche
600m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
E
HWB