Einfamilienhaus in zentraler Lage

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Einfamilienhaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Ried wurde 2016 innen umfassend saniert und bietet viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss.
Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer inkl. WC, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im OG befinden sich drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Ein Zimmer hat einen großen Schrankraum, welcher auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ferngasheizung, ein Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz ist vorhanden. 2016 wurden die Heizung, die Fenster, die Böden, die Hauselektrik und die Sanitärräume saniert. Dadurch ist das Haus innen deutlich neuwertiger als es das äußere Erscheinungsbild vermuten lässt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:350.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Objekt-Nummer: 1651/3941

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 184.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    350 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    3.55
  • Klasse fGEE
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    März 2023
Flächen
  • Wohnfläche
    152m²
  • Grundstücksfläche
    366m²
  • Zimmer
    5.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Philipp Schrattenecker

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

184.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
152m2
Wohnfläche
366m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage