hochmodernes Einfamilienhaus in begehrenswerter Süd-Lage: Das Haus für Ihre Zukunft!

Auf dem insgesamt 920 m² großen Grundstück entstehen in begehrenswerter Lage zwei moderne Einfamilienhäuser die durch ihr hochwertiges Design & Architektur zu überzeugen wissen.

In einer ruhigen, neuen Siedlungslage am Stadtrand von Ried im Innkreis entsteht dieses hochmoderne Einfamilienhaus und lädt zum Wohlfühlen ein.

Das südlich ausgerichtete Haus nimmt auf einer Grundstücksgröße von 452 m² Platz und ist der perfekte Ort für Liebhaber von Stadt & Natur.

In ruhiger Stadtrand-Lage umgeben von grünen Wiesen und Bäumen, aber dennoch das Stadtzentrum von Ried zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar, das bietet Ihnen dieses Haus mit seinem besonderen Design.

Das und noch vieles mehr!

Der eigene Garten mit schöner Terrasse, welche, so wie der Wohn- und Essbereich, den ganzen Tag, von der Früh weg mit Licht durchflutet wird, gibt Ihnen alle Möglichkeiten sich in Ihrem neuen Zuhause mehr als wohl zu fühlen.

Die tolle Ausrichtung des Hauses B ermöglicht Ihnen bereits die Morgensonne in Richtung Osten zu genießen und lädt zu romantischen Frühstücks- und Brunch Mahlzeiten ein.

Die gehobene Innen- und Außenarchitektur lässt keine Wünsche offen und Sie können Ihr neues Haus, welches mit Stil und Style durchdacht wurde, beziehen.

Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise direkt vom Baumeister in belagsfertiger Bauweise errichtet und beinhaltet ca. 114 m² Wohnnutzfläche inkl. dem 452 m² großen Grundstück.

 

Bis zur Belagsfertigstellung umfasst das Einfamilienhaus folgende Leistungen:

 

• Allgemeine Vorbereitungsarbeiten:
  
  
  
  
  • Grundstücksbesichtigung,
  
  
  • Konzept/Planung,
  
  
  • Einreichplanung,
  
  
  • Bauverhandlung
  
  
  
  

 

• Ausbaupaket I:
  
  
  
  
  • nicht tragende Zwischenwände,
  
  
  • Dachdämmung,
  
  
  • Einschubtreppe (falls erforderlich),
  
  
  • Innenfensterbänke,
  
  
  • Stemmarbeiten,
  
  
  • Elektroinstallationen,
  
  
  • Sanitärrohinstallation,
  
  
  • Schließen der Schlitze,
  
  
  • Innenputz
  
  
  
  

 

• Ausbaupaket II:
  
  
  
  
  • Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung,
  
  
  • Fußbodendämmung und Estrich,
  
  
  • Hauseingangstüre,
  
  
  • Fassade und Vollwärmeschutz,
  
  
  • Außenfensterbänke
  
  
  
  

 

Gegen Aufpreis gibt es natürlich auch die Möglichkeit das Haus komplett zu unterkellern, es schlüsselfertig zu Ende bauen zu lassen und einen Pool, Garage mit Abstellraum oder Carport zu errichten.

 

Treten Sie in Ihr neues Zuhause ein – die große Garderobe und ein intelligent durchdachter Grundriss heißen Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen.

Im Eingangsbereich finden Sie neben dem schönen Flur auch noch den Wirtschaftsraum mit der Luftwärmepumpe, sowie ein Gäste WC.

Weiters befindet sich im Erdgeschoß das helle Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche sowie der Ausgang auf die südliche, 14 m² große Sonnen-Terrasse, auf welcher Sie bereits den Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee am Morgen gemeinsamen mit Ihren Liebsten genießen können.

Der 240 m² große Garten bietet viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder einfach zu relaxen.

Im Obergeschoss, über das moderne Stiegenhaus angekommen, können alle Zimmer vom Vorraum aus zentral begangen werden.

Ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer stehen im oberen Geschoss zur Verfügung und bieten viel Platz für die ganze Familie.

Wer es liebt von der Sonne geweckt zu werden, findet hier seinen perfekten Platz!

Hervorzuheben sind die beiden, voneinander getrennten Badezimmer, welche einmal ausschließlich als Badezimmer mit Dusche und WC und einmal als Badezimmer mit Badewanne und WC genutzt werden können, beide Bäder haben jeweils ein eigenes Fenster zum Lüften.

Den Ausblick in die Ferne genießen Sie vom südseitigen Balkon!

 

Haus-Symbolbilder am Exposé

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <1.750m
Post <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <6.250m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230525125116050217deea65d