LandLeben - Mehrfamilienhaus mit Zubau und Aussicht

5211 Heiligenstatt, Oberösterreich

LandLeben - Mehrfamilienhaus mit Zubau und Aussicht

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und einem schönen Ausblick.

Gegenständliches Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1944 errichtet und Anfang 1980 erweitert bzw. saniert.
Aufgrund der Aufteilung eignet es sich auch optimal als Generationen Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Toilette, im hinteren Bereich befindet sich der Heizraum, die Garage und ein Abstellraum. Das Obergeschoss unterteilt sich in 3 Schlafräume, einem Wohnzimmer sowie der Küche und Badezimmer mit Dusche.
Im Außenbereich befinden sich 3 KFZ Parkplätze sowie ein Garagenstellplatz.

Highlights der Immobilie

- großes Grundstück
- sonnige Lage
- Zentralheizung kombiniert Öl/Stückgut
- Aussichtslage

Hard Facts

- ca. 170 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- Grundstücksfläche ca. 727 m²

Lage

Angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der aufstrebende Ort Lengau. In rund 30 Autominuten sind die Landeshauptstadt Salzburg und Oberösterreichischen Bezirkshauptstädte Vöcklabruck, Ried im Innkreis sowie Braunau am Inn mit den aufsteigenden Wirtschaftsstandorten Munderfing, Mattighofen, Lengau oder Straßwalchen und seinen renommierten Unternehmen als Arbeitgeber erreichbar. Der nächste Bahnhof ist nur ca. 2 km entfernt und bringt Sie schnell nach Salzburg.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Ich bitte Sie einen Besichtigungstermin online über unsere Homepage zu buchen!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. 0664/4040130 sehr gerne zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1651/3896

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Gartennutzung Bad Küche Kamin unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 349.300,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    232 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    170m²
  • Grundstücksfläche
    727m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Innova in Braunau

Herr Heinrich Erlinger

Stadtplatz 27
5280 Braunau am Inn

Immobilien Informationen

349.300,00
Kaufpreis
6
Zimmer
170m2
Wohnfläche
7m2
Kellerfläche
727m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
F
HWB

Immobilien Anhänge