WOHNEN IM LEBENSQUELL PUTZLEINSDORF + GUTSCHEIN AUSSTATTUNGSPAKET! EINFAMILIENHAUS 1

4134 Putzleinsdorf, Oberösterreich

WOHNEN IM LEBENSQUELL PUTZLEINSDORF + GUTSCHEIN AUSSTATTUNGSPAKET! EINFAMILIENHAUS 1

Objektbeschreibung

WOHNEN IM LEBENSQUELL PUTZLEINSDORF + GUTSCHEIN AUSSTATTUNGSPAKET!
MODERNES EINFAMILIENHAUS 1

Zentral im wunderschönen Mühlviertler Hochland entsteht ein Ort zum Entspannen, Leben und Arbeiten. Ein Platz, an dem sich die ganze Familie entfalten kann und ein intaktes Orts- und Vereinsleben mit allen Annehmlichkeiten vorfindet.

Das Einfamilienhaus Lebensquell Putzleinsdorf von CREA besticht durch elegantes Design und höchste Ausführungsqualität! Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein innovatives und gemütliches Wohnkonzept. Die großzügigen Glasflächen ermöglichen Ihnen einen traumhaften Weitblick ins Grüne.
Durchdachte Raumaufteilung, großzügige Terrassen- und Gartenflächen sowie die Option auf einen eigenen Pool, schaffen maximale Privatsphäre und Urlaubsfeeling im neuen Zuhause.

Das Obergeschoss bietet einen Master-Bedroom, zwei geräumige Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad. Der ideale Rückzugsort für Ihre ganze Familie!
Der großflächige Wohn- und Essbereich im Untergeschoss inkl. Büro bildet einen lebendigen Treffpunkt – und wer noch mehr Platz zum Wohnen benötigt, kein Problem – auf Wunsch wird das Einfamilienhaus auch mit einem Keller ausgeführt.

Das Wohnprojekt Lebensquell Putzleinsdorf heißt anspruchsvolle Paare und Familien herzlich willkommen, die die Kombination aus dem grünen Umfeld und die Nähe zum Ortszentrum schätzen. Die Region punktet darüber hinaus mit attraktiven Arbeitgebern und Arbeitsplätzen vor der Haustür. Das nennen wir Lebensqualität, wenn das mühsame Pendeln für Sie „Geschichte“ ist.

DAS EINFAMILIENHAUS BIETET IHNEN NACHHALTIGE QUALITÄT UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ZUM FIXPREIS – MEHR SICHERHEIT GEHT NICHT!

Dieses Optimal-Energiehaus in Baumeisterqualität besticht durch edle Materialien und exklusive sowie praktische Ausstattungen wie zB:
+ Durchdachtes Raumkonzept
+ Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
+ Hochwertiges Flachdach
+ Großflächige Glas-/Fensterfronten für helle Räume
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in flächenbündigem Design
+ Im OG in den Schlafräumen + Bad elektrische Rollos
+ Im EG im Wohn- und Essbereich elektrische Raffstores
+ Hochwertige sanitäre Installation
+ Vollständige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler
+ Innovative Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Terrasse und eigener schöner Garten
+ Garage inkl. KFZ-Stellplatz
+ Kellergeschoß optional möglich
+ Fixpreis
+ Sonder- und Zusatzausstattung möglich (Pool/Whirlpool/Deckenkühlung, etc.)
+ Beschäftigung regionaler Handwerker
+ Abnahme aller Baufortschritte durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen
+ Zahlungsplan gemäß §10 BTVG (Ratenplanmodell B)



DAS EINFAMLIENHAUS 1 IM ÜBERBLICK:

Kaufpreis belagsfertig EUR 509.500,-
Grundstücksgröße: ca. 507 m²
Wohnfläche EG: ca. 68,23 m²
Wohnfläche OG: ca. 66,66 m²
Terrasse: ca. 27,29 m²
1 Garage: ca. 21,63 m²
1 KFZ-Stellplatz
Inkl. Anschlusskosten

Optional Keller belagsfertig (ca. 69,56 m²) EUR 79.500,-

Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG zum FIXPREIS übergeben und bietet damit „Handwerker:innen“ eine gute Möglichkeit, die Kosten zu optimieren. Detaillierte Information zur belagsfertigen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung.



FEINE LAGE!
ALLES IM GRÜNEN BEREICH

Entdecken Sie Putzleinsdorf und die Ferienregion Böhmerwald als idealen Lebensraum mit unzähligen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Im Winter locken kilometerlange Loipen, Winterwanderwege und das Familien-Skigebiet am Hochficht. Der Böhmerwaldpark bietet von April bis Oktober allen Generationen viele Outdoor-Spiele, Sport und jede Menge anderer Attraktionen.

Egal ob Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad/Mountain-Bike unterwegs sind, das Dreiländereck Österreich, Deutschland, Tschechien hat ein ganz besonderes Flair.

Der Standort Rohrbach ist ein guter Boden für erfolgreiche und leistungsfähige Betriebe und vielleicht auch schon bald für Ihr Business.

Zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe sind im Oberen Mühlviertel schon seit Generationen ansässig: Das bodenständige Handwerk der leistungsbereiten Menschen in den Traditionsunternehmen steht für qualitativ hochwertige Produkte.
https://www.meinstandort-rohrbach.at/betriebe/

Die Bezirkshauptstadt Rohrbach erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und die Landeshauptstadt in ca. 45 Autominuten.



FÜR DEN KÄUFER FÄLLT KEINE PROVISION AN, der Verkäufer übernimmt auch die Käuferprovision.
*Nicht im Kaufpreis inkludiert: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundeintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.)
*Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, die genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Symbolbilder.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Bei Bedarf stellen wir für Sie auch gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsexperten her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklersetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir freuen uns auf Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3842/15

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Kosten
  • Kaufpreis
    € 509.500,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2023
  • HWB
    47 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.56
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    135m²
  • Grundstücksfläche
    507m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    27m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

BEYRER Home

Frau Andrea Beyrer

Fuchsschweif 51
4230 Pregarten

Immobilien Informationen

509.500,00
Kaufpreis
6
Zimmer
135m2
Wohnfläche
507m2
Grundstück
2
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand