Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses exklusive Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Katsdorf bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernen Wohnkomfort und ländlicher Gemütlichkeit. Die Immobilie beeindruckt durch die qualitative Bauweise, großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche und einer eleganten Kochinsel ausgestattet ist. Die Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum, der ideal für zusätzlichen Stauraum ist. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf eine komfortable Loggia, die mit Terrassendielen belegt ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein modernes Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer, das auch als Büro verwendet werden kann. Abgerundet wird diese Ebene durch eine geräumige Doppelgarage mit eigenem Abstellraum.

Im Gartengeschoß des Hauses befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum bieten direkten Zugang zum idyllischen Garten. Diese Etage besticht zudem durch ein weiteres Badezimmer, ein separates WC und einen komfortablen Ankleideraum.

Der Kellerbereich bietet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Technikraum, einem Kellerraum und einem Wirtschaftsraum gibt es hier auch einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist ein echtes Highlight. Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Nähe zu einem idyllischen Bach verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und Privatsphäre.

Das Haus verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdwärmetauscher sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung, die teilweise durch Wandheizung ergänzt wird, bietet auch an kalten Tagen behagliche Wärme. Eine automatische Beschattungsanlage mit integrierter Wetterstation sowie eine moderne Entkalkungsanlage runden das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit viel Platz und Privatsphäre und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Käufer ideal ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie.  

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241119094105581bc92aa7c3d