Exklusives Einfamilienhaus mit Traunsteinpanorama und vielseitigen Extras in Steinhaus *OPEN HOUSE am 07.12.24*

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde Steinhaus, beeindruckt mit einem traumhaften Blick auf den Traunstein und einer exzellenten Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist das Haus ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.

Am 07.12.2024 laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstag ein - bitte um Terminvereinbarung zur besseren Planung!

Eckdaten der Immobilie:

• Wohnfläche: 145 m², verteilt auf 5 helle Zimmer


• Kellerfläche: 105 m², mit viel Stauraum und Ausbaumöglichkeiten


• Bäder: 2 großzügige und gut ausgestattete Badezimmer


• Garagen & Stellplätze: 2 Doppelgaragen, 1 Carport


• Außenbereich: Große Einfahrt mit elektrischem Tor für eine bequeme und sichere Zufahrt

Besondere Ausstattung & Highlights:

• Doppelgaragen & Carport: Zwei Doppelgaragen, ein Carport und eine große Einfahrt bieten jede Menge Parkmöglichkeiten und sind ideal für eine große Familie.


• Dachterrassen: Zwei großzügige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick – ideal zum Entspannen und Sonnenbaden.


• Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort anbietet.


• Outdoor-Küche: Eine charmante Outdoor-Küche mit rustikalem Steinofen, die nach einer Renovierung zu einem besonderen Ort für gesellige Kochabende wird.


• Solaranlage: Eine vorhandene Solaranlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses und sorgt für eine nachhaltige Nutzung.

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Steinhaus. Die Region lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Stadt Wels mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastruktureinrichtungen.

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

 

Ihr Ansprechpartner:

Herr Thomas Hörletseder

Tel.: 0664 23 22 275

Mail: t.hoerletseder@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241102152153840a908ebd83b